房地产租赁时代 铂涛如何通过品牌势能激活存量物业?

希岸酒店是铂涛集团旗下一个定位为时尚轻奢跨界精品的酒店品牌，以“小幸感，宠你开始”为核心价值主张，为客人创造一个优雅、经典、精致的气质专属空间，倡导一种旅途中的新生活态度，Xana life——无论何时，出游何地，选择一个贴心、懂自己的休憩空间。

希岸品牌旗下包含三大梯度酒店——希岸Deluxe酒店、希岸酒店、希岸•轻雅酒店。已开业120家店，签约360家店，覆盖全国28个省市，98座城市。在这不断拓展的过程中，核心城市的投资回报周期为2-4年，2017年核心发展城市RePAR382元，开房率93.6%，会员入住率78%，整体中央预订率70%。在OTA的服务点评分数持续保持4.9分（5.0为满分），位于中国中高端酒店第一阵营。

喆啡酒店是一家以咖啡馆文化为主题的精品酒店，其独特的商业模式：Coffetel=Café+Hotel+Galleria（生活平台），也就是，集咖啡、酒店等有关生活社交平台于一体。以“醇享生活”为价值主张，将以往租金最高、空间最大、坪效最低的大堂打造为一个标准的品牌咖啡馆-喆啡馆。

2017年核心发展城市RePAR387元，开房率95%，会员入住率75%，整体中央预订率85%。其中在OTA的服务点评分数持续保持4.9分以上（5.0为满分）。喆啡酒店自2013年7月入市后5年时间内将实现开业250家店，签约500家店以上，覆盖全国30个省市，122座城市。在这不断拓展的过程中，核心城市的投资回报周期为2-4年。

在“多一点自在”的核心文化圈层下，麗枫淬炼出品牌特有的价值主张——自然自在。麗枫秉承：自然，随心的生活态度，让一切张弛有度，自然自在。在人与自然的美妙平衡下，在自然元素的磁场里愉悦自己，释放自己，自然自得，尽情追求自在人生！

麗枫酒店创立于2013年，至今仅5年时间内，已成为全国开业门店超380家，签约数超720个，服务消费者超过1000万人次的酒店品牌。麗枫酒店2018年计划将全面布局大中华区，累计签约800家，开业500家。截止到2018年5月，麗枫代表性分店分布在全国一线及重点城市的分店数已达到近100家，占总分店数近1/3，综合网评达到4.8分，顾客满意度高达99.5%，超过1000万向往自在人生的旅人在麗枫获得了一个随心随意的旅途居住空间。

ZMAX潮漫酒店是铂涛集团旗下的亚洲时尚生活社交品牌。ZMAX HOTELS潮漫酒店，时尚社交酒店的代名词，集美酒、时尚、艺术、音乐、智能于一身。ZMAX潮漫酒店的价值特性主张“率性、乐活”，丰富顾客的入店体验，无论在大堂、酒廊、客房都能体验到不止一面的活力。别具特色的酒廊和前台的结合提供全球知名酒庄甄选的葡萄酒、特调鸡尾酒，智能客房呈现的多功能设计，让顾客体验科技感的个性化服务。ZMAX潮漫酒店不仅仅是一个社交互动氛围的多元体验空间，也能让志同道合的人，分享彼此有趣的故事，在这里充电、休憩、得到心灵上的放松。出行不只一面，Colorful Living！

目前ZMAX潮漫酒店遍布广州、成都、重庆、南京、哈尔滨、西宁、海外斯里兰卡等多个城市， ZMAX潮漫酒店会员增长率为220%，客人重复入住率为55%，一线城市RePAR同比增长率高达142%，多元体验消费为酒店带来客房营业收入外10%的创收。