石家庄将建“正版”奥特莱斯 万文英操盘

　　石家庄作为省会城市，有华北商埠之誉，然而在“奥特莱斯”国内已经进入活跃期，当地的业态组合中却没有一个真正的奥特莱斯。日前，奥特莱斯业态缺失省城这一现象受到石家庄市政府重视，打造一个真正的奥特莱斯来繁荣、丰富当地业态，成为近期有关部门的焦点话题。
   
　　昨天上午，原北京燕莎商城总经理万文英以及国内诸多商业名家来石，就石家庄是否存在奥特莱斯的生存环境，如何打造适合石家庄的奥特莱斯市场进行论证。记者从论证会上获悉，受石家庄市政府委托，首期占地过百亩的奥特莱斯将落户石家庄。

　　石家庄欲打造标准化的奥特莱斯

　　“石家庄零售业的规模不断扩大，业态结构也不断优化，但是作为一个新兴业态，奥特莱斯在石家庄还是一个缺憾。不过这个缺憾很快将消失。”昨天上午的论证会上，石家庄市商业联合会会长姚振春如是开场。
   
　　石家庄国大集团董事长、总经理吕毅华介绍，受石家庄市政府委托，国大集团将接手奥特莱斯项目，对该项目进行考察、论证、规划、建设。而首期100亩的奥特莱斯将锁定在该集团开发的国御温泉度假小镇所在区域，与该酒店共同组合成一个集旅游、休闲、购物于一体的村镇式奥特莱斯。据悉，该项目将请中国商业联合会副会长、中国百货商业协会副会长、中国商业专家委员会委员、中国奥特莱斯创始人万文英“操盘”。

　　现有的“奥特莱斯”是奥特莱斯吗？
   
　　据了解，石家庄以奥特莱斯名义出现的商店有两家，以这种形式存在的有三四家。“不过这些都不是真正意义上的奥特莱斯。”来自北京世纪英华调查公司的负责人说。该公司的负责人均为国内第一代奥特莱斯的创始者。其有关负责人介绍，石家庄的某家“奥特拉斯”面积2000多平方米，所经营几乎没有国际品牌，里面的许多国内名牌也都是山寨版，这样的“奥特莱斯”甚至连折扣店都不算。

　　北京“奥莱”：大牌墨镜折后2900元
   
　　据调查，石家庄80%的年轻人希望当地建一个奥特莱斯。但是如果真正的奥特莱斯来了，他们能接受吗？
   
　　记者去年夏天仔细逛了北京燕莎的奥特拉斯，一副古奇的上一季时尚款墨镜，折后价是两千八九百元，一件看似平常的阿玛尼衬衫折后一千七八百元，就连玛斯菲尔这样的在国际品牌中毫无风头可言的牌子，一条过季五分裤的折后价格也在五六百元。
   
　　而记者了解到，从2006年到2009年，从消费性支出来看，居民消费呈现一个逐年缩减的趋向。另外世纪英华对石家庄前三个月的调查，当地人接受的折后价格中主流价格是100-200元，其次是300-500元，这充分说明当地人更喜欢追求低价位名牌。石家庄的消费者购物第一点是实惠，他们理解的“便宜”与奥特莱斯的“便宜”完全不在一个层次上。
   
　　开办奥特莱斯，大牌品牌资源必须丰富。但是从目前看，尽管阿玛尼、古奇等品牌已经入驻石家庄，但是国际著名品牌相对其他地区来说还是偏少。而且大多数品牌是单店经营和代理商经营，这个特点是非常突出。另外，从鞋类商品来看，在北京、上海、深圳等一线城市，常见的一些国际名牌在石家庄相对少一些，更多的是中档品牌。鉴于以上原因，在论证会上，有部分当地企业负责人表示，当下石家庄并不具备开办奥特莱斯的物质条件。

　　“发展新兴业态要适度超前”
   
　　社会学者梁勇和河北经贸大学参会教授表示，石家庄搞奥特莱斯要适度超前，石家庄的私家车发展很快，奥特莱斯目前选址的区位优势非常突出，距离石家庄市16公里，15分钟的车程，距离石家庄东三环5公里，比较有利于吸引当地及周边的客群。万文英表示，从机会上来说，石家庄发展奥特莱斯是有利的，其所在区域的连带业态是省会级的休闲会馆，它的建设成功是非常有利于吸引本市和周边地市的客群。
　　（来源：燕赵都市报）