万千百货、维多利进驻包头 本土百货远征

内蒙古晨报   2010-07-05 07:58
核心提示:本土百货老大“看”上土右旗,是偶然的机缘还是市场所趋?包百进驻土右旗会对土右旗的百货零售业产生什么样的影响?土右现代城又是如何将金蛋蛋吸引来的呢?

  随着万千百货、维多利购物中心等国内连锁百货大鳄陆续进驻包头,摩拳擦掌欲分抢包头百货业一杯羹时,包头市本土百货老大包百集团此时却选择远征,将其姊妹店——包百城市广场敲定在土右现代城。6月8日,当土右现代城·包百城市广场奠基仪式隆重开场时,包百集团这个老牌本土企业旗县区扩展进入了实质性阶段。

  连锁大鳄新一轮逼宫

  几年前,当北京华联、王府井百货首次踏上草原钢城时,有人惊呼、有人备战,随着市场的烽烟迭起,如今,包头的百货业基本形成定势:以区域为切割点形成了包百王府井商圈、青山王府井娜琳商圈、东河商贸商圈等三大区域商业中心。而在昆区,除了主商业圈外,近几年神华商圈也成为包头市高端消费的另一方阵地。

  去年,当东方红CBD开工时,就传出了维多利要进军包头的高调信号。今年4月,当万千百货携强大的品牌知名度“杀”进包头时,有人预言:包头的百货业将迎来新一轮厮杀,贴身肉搏战已在所难免。

  正当国内连锁大鳄陆续进驻包头时,包百大楼却另辟蹊径,在固有的连锁店面基础上,将战略步伐踏入土右旗,在呼、包、鄂“金三角”的腹地再建山头,欲将包百品牌继续衍生。

  “当第一波外来零售业恭临包头时,包百集团正逢从国有到股份的转折性改制,事实证明,包百的转制是成功的。”时隔几年,谈起当时的改制,曹智勇董事长依然记忆犹新:“经历了51年的成长和发展,今天的包百必须重新审视自己,面对新的商业格局和百货业的竞争,扩展和调整已经成为刻不容缓的事情,因此,包百高层从去年开始就有了开拓旗县区的构想,进驻土右旗绝不是一时兴起。包百不仅入驻土右旗现代城开设旗舰店,还将在土右旗多点布局综合超市网点……”

  “下乡”战役正式拉响

  6月28日,在土右旗CBD核心区——土右旗现代城西段、紧邻土右旗最大的生态公园旁矗立起一面大型的牌匾,“土右现代城·包百城市广场”赫然醒目。

  “这个位置一年半之后崛起的是包百城市广场,规划占地近5公顷,总建筑面积超过10万平方米。聚合涉外连锁商业中心、国际商务港、国际精品商城、服务式公寓、行政公馆、特色商业街区、美食街于一身,共同组成CBD核心区钻石级商务聚合体。”当日,开发商内蒙古东瓯房地产开发公司的董事长黄振洲自豪地说。

  记者了解到,土右现代城·包百城市广场整体项目分为南北两区。北区(一期)是以国际商务港为主的商务区,建筑面积75035平方米,南区(二期)25941平方米,由两栋新古典主义风格的小高层、高层建筑组成。

  据黄振洲介绍,土右现代城·包百城市广场一期工程将于2011年12月初完工,二期工程将于2012年12月初完成交付使用。

  “用不了多久,土右旗的消费者就不用费时费力地前往包头购物,包百城市广场会将包百大楼和包百超市的品牌商品和品牌服务全部带到土右旗,让土右旗的消费者在本地就能实现高端消费和高端购物。”包百股份有限公司董事长曹智勇谈到落户土右旗的初衷时发表其肺腑之言。

  内蒙古科技大学的闫包成教授对包百“下乡”战略给予了专业的首肯:“现在,传统百货业已经进入了连锁化发展的时代,包百能在这个时期果断‘下乡’,借鉴永盛成超市的连锁战役,将土右旗作为旗县区扩张的首战,让‘包百大楼’这个包头人耳熟能详的金字招牌扛起旗县区百货业的旗杆,有其非常独到的前瞻目光。”

  当地产与百货“牵手”时

  本土百货老大“看”上土右旗,是偶然的机缘还是市场所趋?包百进驻土右旗会对土右旗的百货零售业产生什么样的影响?土右现代城又是如何将金蛋蛋吸引来的呢?

  “一直以来,县级城市因为人口密度小,消费能力欠缺而成为百货商场的‘盲区’。以个体经营为主的各类专卖店在县城遍地开花。近年来随着土右旗城镇化速度的加快,土右旗在社会经济方面得到长足发展,而一向只驻守包头市的包百集团也将绣球抛向了土右旗。”

  有业内人士认为,正是由于县级城市普遍存在的消费理念不成熟,假货、次品以及毛利润高,而无质量保障的产品才会横行。因此,引导县域市场的消费理念升级,有利于整个终端零售业态的健康发展。

  “商业布局必须具有超前性,至于是超前1年、2年,还是超前5年、10年,则要看布局者的魄力和实力。”东瓯集团董事长并不讳言,选择在土右现代城这个全新的商圈“布局”,带有一定的配合政府加快城北建设的色彩。

  曹智勇坦言:“从某种意义上说,土右现代城·包百时代广场不仅将改善土右人的购物环境和条件,也将为土右人提供一种新的消费模式和生活方式。我认为一种超前和成功的商业模式,一是环境上突破,二是理念上突破,三是购物模式上的突破,包百时代广场基本上吻合了这几个条件。”

  “至少这家商城,我可以保证未来10年不落后,高品位,高起点。”东瓯地产董事长黄振洲对于商业地产的超前开发雄心满怀。
  (来源:内蒙古晨报 记者贺静)

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