星河地产正式启动深圳星河时代项目

　　2002年前后，卓越集团、星河地产、京基地产、鸿荣源地产是为深圳最为著名的民营房地产企业，卓越地产因蔚蓝海岸名声大噪，京基地产因克林顿访华营销事件成为全国瞩目的焦点，星河地产则因为占据了深圳中心区第一豪宅星河国际的区位优势成为深圳中心区第一开发商。然而，8年多时间过去了，三大房企选择了不同的路线，卓越在蔚蓝海岸之后，迅速扩张成为全国性房地产品牌开发商，谋求上市之道。京基在碧海云天之后则显有佳作上市，逐步淡出深圳主流开发商群体，而星河地产自星河国际之后谋求综合商社的做法，尤其在高端都市综合体方面成功的开拓了星河丽思兹卡尔顿酒店图行天下，星河COCOPARK，星河第三空间、星河世纪等一系列的综合型物业，并在特区外布局了民乐综合体项目，星河雅宝金融基地项目和星河时代综合体项目。而最为值得称道的是，星河所运营的这些综合体项目，无一不是深圳区域的成功代表作品，星河COCOPARK成为深圳中心区的地标建筑，星河第三空间成为深圳高端建材场馆，丽思兹卡尔顿酒店成为深圳中心区最为火爆的五星级酒店。从高端住宅产业跨入高端商业、高端酒店和高端工业开发，甚至将商业运营的触角伸向金融领域，2009年星河集团参股阳光保险集团，成为其第一大股东，收购东山岛进入海洋生物和旅游开发领域。在房地产开发领域图行天下，星河地产的上下游产业的纵深跨度史无前例，可谓中国房地产行业内跨度最大的民企。而从地产再跨入资本运作甚至海洋生活工程开发领域，星河地产又可谓行业跨度最大的房地产民企之一，除此之外，中国房地产民企仅有北京的今典集团行业横跨地产和医药两个领域。

　　20年来，从一家民营房地产开发企业到一家以高端都市综合体开发为主的综合商社，星河模式是为深圳地产商最为独特的模式，星河地产也是深圳地产领军企业中特点最为鲜明的企业，而星河所到之处，必中心化，也成为深圳人对星河地产最为关注的焦点。

　　■星河就是一个地产魔力岛，深圳中心因星河而辉煌

　　2001年，深圳中心区开发方兴未艾，大多数的建筑还停留在规划图上，远没有今天这么繁华。然而就是在这一年，当时深圳最牛的民营房地产企业泰华地产一举拿下深圳中心区购物公园地块和红树湾两块绝佳好地，然而仅仅过了一年，泰华地产老板就因病去世，购物公园地块长期搁置，红树湾地块最终被迫转让给中信华南集团。这段历史对于深圳地产老人们来说应该历历在目，这是深圳第一个因为快速成长而又快速倒下的民营房企。在成功开发星河国际之后，星河地产2004年接手了泰华购物公园项目，这是星河地产真正意义上的进军高端城市综合体项目。经过三年多的论证开发，星河COCOPARK终于瓜熟蒂落，并成为深圳中心区地标式建筑。而于此一墙之隔的城建购物公园虽然享有同样的区位，但却始终无法正常运营，最终沦为中心区商业物业开发的败笔。

　　为什么我会说星河COCOPARK带旺了中心区呢？而不是中心区的位置带旺了星河COCOPARK呢？因为在星河COCOPARK之前，深圳中心区几乎是座空城，白天人流如织，晚上漆黑一片，这就是08年之前的中心区现状。但在星河COCOPARK之后，濒临死亡边缘的城建购物公园项目也略有起色，紧随其后家乐福进入中心城购物广场，整个深圳中心区才真正的成为商务中心，商业占有相当一部分比例sz.focus.cn，而每当夜晚的时候，中心城仍旧是灯火通明，人流如织，所以正是 COCOPARK的成功运营，带动了整个深圳中心区商业的开发，带旺了整个深圳中心区。此后，星河第三空间和丽思兹卡尔顿酒店相继开业，整个中心区商业和酒店，星河就占了1/3，可谓中心区最大最高端的城市综合体开发商，中心区成就了星河地产，星河地产也因为中心区开发模式的成功，跃级深圳一线开发商，并成为深圳地产商中产业链条纵深度最强的房地产企业。因此，如果论到社会资源来说，深圳没有一家房企能与星河抗衡，包括万科地产、中海地产、华侨城地产等全国一线品牌。

　　■星河东进大运新城，能否成就大运新城的中心说？

　　2010年6月在深圳获批关内外一体化之后，龙岗区政府在谈到如何尽快完成关内外一体化时称，龙岗目前最欠缺的是商业开发远远落后与深圳特区，截止到目前为止，龙岗区没有一家像样的城市综合体，没有一家五星级影院，中心城没有一家五星级酒店，这对于一个城市副中心来说的确太不够档次了。的确，龙岗也许并不欠缺是大商业，天虹商场、岁宝百货、万佳百货和曾经的吉之岛等都已经扎根龙岗，但遗憾的是，龙岗缺乏一座中心城市所应该有城市综合体。就像万象城之于罗湖区，星河COCOPARK之于福田区，海岸城之于南山区搜狗，新城广场之于香港新界一样，龙岗缺少一个代表城市形象的综合性高端物业。

　　2010年星河地产正式启动星河时代项目，深圳唯一的别墅级高端都市综合体，这对于缺乏综合性商业配套的龙岗人来说，无疑是令人翘首以盼的。而作为深圳高端都市综合体方案解决商，星河时代能否提高龙岗人的生活品位，能否带旺整个大运新城，成为龙岗生活购物必去的地标呢？我想，除了星河，深圳再无第二个开发商有如此能力，有如此资源，更适合开发此等综合性物业。而我更相信，随着星河的到来，龙岗中心城将因星河而变，围绕星河时代，一个全新的大运新城将展现在深圳人面前，2012，让我们一起期待这一时刻的到来！