华侨城上半年总收入63.7亿 净利润增长84.83%

　　华侨城18日晚间公布了2010年上半年的销售业绩。报告称由于上半年旅游综合收入及房地产收入大幅增加，公司录得了净利润13.51亿元，同比增长了84.83%。

　　公告显示，由于新景区全面营业以及地产结算面积大幅增加，华侨城上半年实现营业总收入63.73亿元，同比增84.63%，其中旅游业务贡献收入37.16亿元，同比增78.95%；房地产业务实现营收22.47亿元，同比增102.09%。

　　报告期内，华侨城新获取天津华侨城旅游综合项目用地，4月，泰州华侨城开业，迅速成为区域市场热点；武汉华侨城、云南华侨城、西安华侨城、欢乐海岸等项目也在加快规划和建设中。

　　随着业务扩张，华侨城成本相应增加，营业成本同比增93.8%至31亿元，管理费用同比增43.2%至6.3亿元。

　　报告期内，华侨城投资收益也同比增164%至3.67亿元，从而增厚华侨城净利，华侨城表示主要是本期获得的招商华侨城投资收益增加所致。

　　截至今年6月30日，华侨城总资产为399.47亿元，总负债为271.38亿元，资产负债率为68%，与一季度末基本持平。截至3月底，华侨城总负债是258亿元，而其资产总额是377亿，资产负债率接近70%。而从债务结构来看，短期借款为78.72亿，一年内到期的非流动借款为1.3亿，长期借款为74.33亿，短期借款占比超过50%。

　　毛利率方面，华侨城上半年房地产业务的毛利率也有所下降，其解释称房地产业务毛利率下降的主要原因是报告期结转的房地产项目平均单价较低，而上年同期结转项目的单价较高，毛利率较高。

　　谈及下半年发展策略，华侨城方面表示，房地产业务要积极顺应国家行业政策调整，充分整合资源实现快速销售；华侨城将继续深入创新和丰富“旅游项目成片综合开发”的产品模式，积极研究新的业态组合。

　　华侨城强调，将密切关注金融形势变化，适时调整债务结构，合理调配中短期贷款、债券、中期票据等的比例，令公司的负债结构更加合理稳健，提高抗风险能力。同时将建立统一资金平台，实现对财务资源的统一调配，提高资金周转率，有效支持重点项目建设。