新中国大厦拍卖成功 广州友谊持有物业仍继续租赁

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赢商网 http://www.winshang.com2010年09月04日22:21来自:

  

  烂尾十余年的广州新中国大厦在经历三次流拍后,约在两三个月前按照保底价9.73亿元拍卖成功。昨日下午,新中国大厦整体工程项目进行了场地移交,买家是广东金穗丰实业有限公司。据知情人士透露,广州友谊所持有新中国大厦的7460.11平方米商场物业不属于拍卖范围,其租赁情况不受影响。

      据了解,新中国大厦位于人民南和十三行商圈,用地面积9401平方米。该大厦原由广州市友谊公司征用拆迁,后变更为由中外合作企业“广州市国商大厦开发有限公司”负责开发、销售,现在大厦已建成地下1至5层,地上43层。

      于1996年7月奠基的新中国大厦,至鼎盛时的1998年底,实现了7亿多港元的销售额,创下广州地区单体楼宇最佳业绩。当年,该盘打出“买铺返租5年、小业主每年可收租金12%”的高额返租条件,令投资者趋之若鹜。但在业主们收到首期3个月的租金后,该盘因资金链断裂而烂尾,返租租约成一纸空文。

      广州友谊百货也曾与新中国大厦开发商合作,获得7460.11平方米的商用物业,1998年年底曾部分试业。据了解,这是广州友谊对外扩张的第一个自有物业。

      然而根据《广州友谊商店股份有限公司二OOO年年度报告》显示,新中国大厦友谊分店原计划使用募股资金投资2381万元,因为开发商自身的资金原因导致尚未完成新中国大厦的整体建设,造成供水、供电等配套设施不够完备,已中止该分店的试业。报告期内,除归还借款396万元外,未再向该项目投入募股资金,项目余下1985万元暂作为银行存款。下半年,广州友谊董事会决议与广州市大文豪发展有限公司签订租赁合同,将开发商临时交付的新中国大厦首层至三层物业租赁给其作服装批发经营使用,自2000年9月16日至2005年9月15日计租。截止2000年12月31日,实现租金收入167万元。

文章关键词:拍卖
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