11月1日,广州将卖4幅地块,其中两幅是商业金融用地,两幅是住宅用地。
记者昨日从广州市国土房管局了解到,出售的两幅地块分别为越秀区下塘西登峰畜牧场住宅地以及金沙洲B3702A-06住宅地。其中,下塘西登峰畜牧场住宅地面积较小,要求建五成中小户型;而金沙洲住宅地是曾在2007年以21亿元成交的“地王”,此次以总地价约为11.1亿元再次挂牌,比原先的“地王价”便宜了将近一半。
琶洲白云新城卖商业地
广州市国土房管局昨日发布公告,将在琶洲和白云新城分别推出商业金融地块。其中,海珠区新港东路以南、新滘东路以西的琶洲AH041018、AH041023地块为商业金融业用地,地块总建筑面积约为23万平方米,起始总价为8.8亿元,折合楼面地价为3839元/平方米;白云区白云新城云城东路西侧AB2910002地块也是商业金融业用地,总建筑面积约为13.7万平方米,起始总价为6.73亿元,折合楼面地价为4902元/平方米。
据悉,这两幅商业金融用地都位于广州规划的重点区域,设有比较多的出让条件。比如,琶洲地块内规划有49470平方米的地铁营运指挥中心项目,拿地开发商须配建该项目,有关的建设费用将返还给拿地方。开发商在领取《国有土地使用证》之日起10年内,不得将土地使用权转让、抵押及出租。除此之外,地块建成的建筑(包括地下建筑及地上建筑),商业部分建筑必须整体确权。同时,竞买人须具有地铁线网开发建设管理资质。此外,两幅地块都不接受联合竞买。
金沙洲“地王”回炉再卖
在住宅用地方面,广州将重新推出金沙洲住宅地B3702A-06地块,该地块建筑面积高达26万多平方米。在2007年时,该地块曾以21亿元被深圳鸿荣源抢下。但拿下“地王”后,深圳鸿荣源并未缴清地价,到今年地块被收回,深圳鸿荣源还被广州市国土房管局没收了首期土地出让金4亿元。
据悉,该地原本在今年房产新政首场卖地会中重新推出,但随后却又收回。昨日公告将于11月份再度推出,地块的面积规模等条件都未改变,挂牌起始价约为11.1亿元,比原先的“地王价”打折近半。
而越秀区下塘西登峰畜牧场地块也将推出用地面积仅7055平方米的住宅地,位于该地段商住小区的一部分。其中,小区第一、二、三期已开发完毕,出让地块为小区第四、五期用地,现场已作平整,有绿化,部分已围蔽。该小型地块总建筑面积为14892平方米,起始总价为1.08亿元,折合楼面地价为7252元/平方米,要求建五成中小户型。
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