苏州工业园区四块商业用地18.25亿成交

　　11月11日，苏州工业园区四块黄金商业地块高价拍出，总成交价为18.25亿，总出让面积17.12万平方米。

　　据了解，此次出让的四幅地块都来自于工业园区南部商业新核月亮湾。月亮湾区域毗邻独墅湖，月亮湾核心区整体开发建设分三期实施。

　　其中，常州黑牡丹置业有限公司以54800万成交总价夺得编号为苏土挂(2010)19的商服、酒店式公寓用地。该地位于独墅湖科教创新区月亮湾影剧院西、独墅湖东，出让面积3.39万平方米，建筑密度30%-40%，绿地率25%-30%，容积率1.8-2.2，为商服、酒店式公寓，起始价1.34亿元。

　　而苏园土挂(2010)20由两地块共同组成，该地块由苏州工业园区建屋发展集团有限公司以50500万夺得。地块分别为独墅湖科教创新区月亮湾沿湖路东、体育中心南商服用地，独墅湖科教创新区月亮湾影剧院西、艺苑路北商服、酒店式公寓用地。总出让面积3.32万平方米，建筑密度25%-40%，绿地率25%-45%，容积率4.0-5.0。起始价2.92亿元。

　　苏园土挂(2010)21由中新苏州工业园区开发集团股份有限公司以65000万获得，该地块位于独墅湖科教创新区月亮湾沿湖路东、体育中心南商服用地、独墅湖科教创新区月亮湾创苑路北、星湖街西商服、酒店式公寓用地共同构成。总出让面积3.64万平方米，建筑密度25%-45%，绿地率15%-50%，容积率3.0-3.5与7.0-7.8，起始价3.29亿元。

　　而面积最大的苏园土挂(2010)22号地块，则由苏州工业园区邻里中心发展有限公司以12197万获得，该地块位于金鸡湖大道南、纵二路东，出让面积6.78万平方米，建筑密度不大于45%，绿地率30%-50%，容积率0.8-1.2，起始价1.22亿元。

　　据挂牌文件显示，该地块上建筑建成后，除按要求须移交政府的部分外，剩余全部建筑须由竞得人长期持有，不得分割出售。同时，该地块须整体用于园区邻里中心功能性用途，且地上不少于45%的计容积率建筑面积须作为社区服务基础功能载体，并按规划要求设置，建成后无偿移交政府指定单位。另外，该地块须引进一家知名品牌的连锁精品超市，并配置一座公交首末站和一处公园。