嘉德商用赴港第二上市 百亿拓展中国业务

分享到:

赢商网 http://www.winshang.com2011年03月29日09:48来自:观点地产

  3月28日,新加坡嘉德商用产业发布声明表示,公司已提交在香港交易所主板作第二上市的申请,目前正在寻求扩大融资基础。

  嘉德商用本次于香港拟定上市协议,是为了继续增强公司资本管理的灵活性。协议中嘉德商用表示,公司仍有充裕的资金来源用于业务扩张,且近期没有增发股票的必要。

  协议显示,本次嘉德商用的香港上市计划将帮助公司吸引来自香港、中国大陆以及其他地区金融机构的投资,从而为业务增长提供资金。如果这类资金来源被动用,嘉德商用产业将评估最佳的融资安排方案,为未来的扩张需求提供资金。

  嘉德商用还表示,这项拟定中的上市计划将有待有关部门审批,并将视总体经济状况和资本市场状况而定。在本月的4月21日公司将举行特别股东大会,寻求股东批准本次香港上市计划。

  中国国际金融有限公司和摩根大通将担任此次上市计划的联席保荐人。

  资料显示,在2009年底,嘉德商用就从东南亚最大的地产开发商嘉德置地分拆独立,在新加坡交易所挂牌上市,其首次公开募股(IPO)筹资20.2亿新元。

  作为嘉德置地全资子公司,嘉德商用自进入中国至今,主要致力于高品质的零售商业地产投资、开发和管理。

  目前,嘉德商用产业已经在中国34个城市拥有53个零售物业项目,总建筑面积超过400万平方米,总价值97亿新元,公司位于中国的全部物业项目约占该公司物业投资组合总市值的37%。旗下标志性项目包括:北京凯德Mall、成都凯德广场、北京来福士中心、上海来福士广场专题阅读)等。

  去年底,嘉德商用宣布要在上海长宁建设同城第二座来福士广场,建设地点位于上海长宁中心公园商圈的核心区域,项目占地面积逾6万平米,仅地上建筑面积就达24万平米,总投资额高达96亿元人民币。同时,该交易完成之后,华东和华北也由此成为嘉德在中国的大本营和战略要地。

  不难观察,嘉德商用有意加大在中国物业的投资和发展。就在今年2月,嘉德商用拟用5.3亿元收购北京冠城大厦底层商业物业。

  据悉,嘉德商用收购此物业后未来将其打造成商业体量近9万平方米的太阳宫嘉茂购物中心。此太阳宫嘉茂购物中心共7层(地下2层,地上5层),其中一二层为服装零售,三层儿童系列,四五层为餐饮;地下一层电器,地下二层8000平米为超市。

  据嘉德商用招商部透露,项目将于2011年6月竣工,商家可于8月入场,预计2011年年底正式开业。目前太阳宫嘉茂购物中心正在招商中,已签约商家有麦当劳,G2000、C&A等品牌正在洽谈中。

  此外,嘉德置地在2月底还表示,计划未来三至五年投资约人民币100亿元于中国内地,除了将旗下商场数量翻倍至100间外,亦将积极拓展廉价住宅,预期平均售价较市场低约20%,每年最少供应1万间。

  嘉德置地总裁廖文良在接受报章访问时作出上述表示,预计今年率先会有5个购物商场落成。

相关阅读
嘉德置地出售上海在建商业项目 中国扩张趋激进
嘉德置地38.6亿接盘大摩上海马当路地产项目2/3股权
嘉德置地更名凯德集团 发力综合体、全国复制来福士
新加坡嘉德置地2013开年三件事:换帅、改名、重组
嘉德置地更名凯德集团 确定综合体战略加大对华投资
×扫描分享到微信