万科5月底启动北京赢嘉中心改造 拟对外散售

观点地产   2011-05-11 11:29
核心提示:5月底,万科将正式入场进行改造,并对收购项目进行结构加固、拆除、更新机电设备等工程,预计两年后完成改造。

  据北京媒体5月11日报道,万科将于近期启动北京CBD盈嘉中心项目的旧楼改造工作,目前其对赢嘉中心B座的改造方案正式获市政府批准,这是CBD核心区域首次出现一座旧楼改造后的新业态商业地产项目。

  根据早前公布的改造方案,项目规划将写字楼部分设计为企业家私人会所,集居住、办公、商务多种功能于一体。据了解,5月底,万科将正式入场进行改造,并对收购项目进行结构加固、拆除、更新机电设备等工程,预计两年后完成改造。

  与此同时,万科亦改变原来自持的想法,计划于年内采取散售模式对外出售赢嘉中心。目前赢嘉中心的售价暂未披露,但万科北京公司总经理毛大庆曾表示,赢嘉中心B座整栋建筑面积为42686.2平方米,按照收购价格估算,其项目成本应该在2.7万元/平方米左右。但由于旧楼改造复杂,万科需要投入每平米1万元左右的改造成本。

  赢嘉中心位于北京CBD核心区域,国贸立交桥东南角,赢嘉中心B座整栋建筑面积为42686.2平方米,其中地上面积3.6万平方米。经过三次易主,于2009年被债主中信嘉华银行拍卖竞得。

  去年5月,就有消息传出,万科计划以11.5亿元的价格收购赢嘉中心B座,约3.3万元/平方米。直至当年8月,万科北京公司总经理毛大庆才对媒体证实此项收购。去年10月,万科正式宣布以11.5亿从中信地产手中拿下赢嘉中心B座。

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文章关键词: 万科散售赢嘉中心
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