万科高层再现震荡 刘爱明或加盟重庆协信

　　从6月7日晚开始截至记者发稿，微博地产圈中关注度排名第一的无疑是万科高层再次地震：公司执行副总裁、上海区域总经理刘爱明辞职，万科广州公司总经理张海接任上海区域总经理。

　　这是今年继徐洪舸、肖楠之后，万科出走的第三位公司高层。而有了前两次经验，万科此次极为重视外界反应。6月8日，万科总裁郁亮在媒体沟通会告诉记者，高管离职不会对万科业绩产生影响，万科业绩今年仍有望破千亿。

　　刘爱明的去向成为业内关注的焦点。来自上海方方地产咨询机构《企业微博：企业与政策动态半月报》最新披露，刘的最新去向是重庆协信房地产公司。

　　公开资料显示，协信集团创建于1994年，下辖9家房地产开发公司，总资产规模超过153亿元，累积开发量逾300多万平方米，战略土地储备超过690万平方米。今年初，协信方面高层曾公开表示，今年协信销售目标为100亿，9月有望在香港实现上市。

　　“刘爱明投奔一家正在谋求上市的成长型房企，我们都能理解。”一位上海同行表示。

　　据了解，刘爱明毕业于清华大学，曾任中国海外建筑(深圳)有限公司董事总经理、中海地产股份有限公司副总经理，2002年加入万科，任集团执行副总裁，2005年11月起兼任上海区域总经理。2003年，万科启动提高工程质量、提高业主满意度的“磐石行动”，而管理、执行、推广该行动的核心人物正是从中海挖过来的刘爱明。

　　高管接连离职，外界对万科今后业绩的忧虑随之而来。

　　尽管万科方面通过多种途径强调万科的成熟经理人体制和健康的企业业绩进度，但依然有沪上业内资深人士表示，没有影响是不可能的，只是万科的团队架构更加职业化，最近几年，对上海万科的改革明显。

　　与刘爱明辞职同日公告的，还有万科5月份经营数据。当份，万科实现销售面积81.0万平方米，销售金额90.1亿元，比2010年同期增长72.4%和76.4%。2011年1~5月，公司累计实现销售面积452.7万平方米，销售金额524.2亿元。

　　“5月份万科销售回升，好于行业增速。但是，万科4月份的销售量比较低，有些异常，主要是万科在一线城市的可售货源有断档现象，应该与去年年底至今年1月份加快销售有关。”广发证券分析师指出。