今年南昌50%商铺0成交 红谷滩万达广场签约率达100%

搜房网   2011-06-09 16:14
核心提示:在取得预售许可证的商业地产楼盘中有2/3的楼盘低于总签约率平均值,50%楼盘的签约率为0,部分楼盘由于拿证时间临近5月底,故呈现0零成交现状(天集青云明珠和保利半山国际花园)。

  【提要】2011年1-5月,南昌市区取得预售许可证的商业地产数量多达30个,总签约率平均值为27.3%,与住宅总签约率相差将近一倍。其中有2/3的楼盘低于总签约率平均值,50%楼盘的签约率为0,部分楼盘由于拿证时间临近5月底,故呈现0零成交现状(天集青云明珠和保利半山国际花园)。而签约率达到100%的楼盘有6个,包括:经纬府邸、朝阳绿洲二期、绿色农产品综合大市场、绿地香颂、香域滨江以及红谷滩万达广场。

  2011年楼市调控政策频繁出台,住宅严格限购、二套房首付提高至六成,这使不少城市向改善性购房者和投资客关闭了大门。另一方面,政策利好却使商业地产步入“春天里”,被“扫出”住宅市场的大批投资者,纷纷转战商业。业内人士指出,“一线城市的商业飙升太快,某些板块的商业价值其实已经被透支了,相反二三线城市发展更可观。” 就在昨天举行的“中国商业地产博览会主题研讨会”上,众专家亦指出,中国内地商业地产的价值仍待挖掘,尤其是二三线城市机会多多。商业地产近一年多一直备受房地产市场的宠爱。

  这些似乎都在给转战商业地产的投资者予“好信息”,然而被称为商业地产年的2011并没有按投资者以及业内人士预言的方向发展。南昌搜房网记者昨日根据南昌房地产信息网数据得知:2011年1-5月,南昌市区取得预售许可证的商业地产数量多达30个,总签约率平均值为27.3%,与住宅总签约率46.3%相差将近一倍。住宅虽屡次受限,但“转型”并没有给房地产市场带来福音。

  在取得预售许可证的商业地产楼盘中有2/3的楼盘低于总签约率平均值,50%楼盘的签约率为0,部分楼盘由于拿证时间临近5月底,故呈现0零成交现状(天集青云明珠和保利半山国际花园)。难道商业地产已经“受宠若惊”了吗?望而却步的投资者们也并不买“转型商业地产”的帐。30个楼盘中签约率达到100%的楼盘有6个,包括:经纬府邸、朝阳绿洲二期、绿色农产品综合大市场、绿地香颂、香域滨江以及红谷滩万达广场。

  

  

  

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文章关键词: 红谷滩万达广场南昌
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