15宗旧厂房改造获批准,6宗项目用地作为住宅用地。白云山新储油库项目约5.5万平方米的油库用地将改为商住混合用地。
7月12日,广州“三旧”改造工作办公室发布了15宗获得批准的旧厂房改造项目信息。
据不完全统计,该项目至少可以盘活74万平方米的土地,其中有6宗项目用地作为住宅用地择机推向市场。据称,此举将可以缓解广州中心城区住宅用地紧张局面。
信息显示,广州燃气集团有限公司位于天河区东圃岐山183号广州油制气厂地块的规模最大,用地面积近38万平方米,将改作住宅项目用地。此外,改造用作住宅的项目中,还有天河区黄埔大道、车陂、海珠区工业大道等优势土地资源。
同时,白云山新储油库项目位于白云新城城市设计规划范围,约5.5万平方米的油库用地将改为商住混合用地。
据了解,这批旧厂房用地的改造方式主要有两种,一种是由广州市土地开发中心公开出让,将土地出让成交价的60%补偿给原用地单位,但要有一定的容积率限制,超过容积率3.5的部分不再计算补偿款。根据相关规定,旧厂房在规定时间以前完成搬迁、拆除的,按成交价10%追加补偿比例。
此外,另一种改造方式主要是“公益征收,合理补偿”,这类方式主要用于改造用于绿地等公益设施的项目。
据广州市“三旧”办介绍,广州158平方公里的旧厂房用地将有57%用于绿地、道路和公共设施等公益用途,而不是大规模搞房地产开发。
2017年以来全国50大热点城市合计出让土地金额为6792.9亿,较2016年的4339.8亿上涨了56.5%。
在51777平方米的面积中,商服用地-批发零售用地、住宿餐饮用地及商务金融用地面积不高于2588.85平方米。
昆明市原定于昨日出让的5宗国有建设用地遭遇流拍流挂,剩余3宗位于昆明滇池度假区海埂片区的约5.55亩“城镇住宅用地”。
南京挂出7宗地,总用地面积超65公顷,总起价超184亿元,其中河西中地块起价最高,达65.3亿元;紫东新港地块出让面积最大,超22万㎡。