广州白云新城西部延伸区规划获批 将拆13个城中村

　　7月18日，《广州市白云新城西部延伸区控制性详细规划》获广州市城市规划委员会审批通过。

　　根据规划，白云新城西部延伸区位于广州中心城区北部，东临白云新城，北至白云新城机场高速，面积约27.45平方公里。规划将该区域定位为白云西滨江宜居新区、商贸新区，具体功能构成是宜居新区、商业服务批发市场、滨水娱乐休闲和创意产业。

　　据了解，该区域涉及石井、新市、棠景、松洲四个街道，包含13个行政村。区域内的13个城中村将分三批于2030年之前全部拆除重建，城中村改造的净收益可达24.39亿元。

　　根据规划，区域内的城中村将实行全面改造，以各行政村范围为改造范围，以整体拆除重建为主，分期分批进行，同时保留具有重要历史文化价值的建筑。预计共拆除建筑面积1483万平方米，保留村历史建筑面积1.85万平方米；新建居民安置住房474.51万平方米，复建村民物业建筑面积385.84万平方米，

　　据悉，城中村改造共需资金447.49亿元，拍卖融资建筑面积约667.1万平方米。总成本为816.87亿元，土地出让收入为841.26亿元，净收益为24.39亿元。

　　城中村改造具体进度为——

　　近期：2010年至2015年，将以石井河改造规划为契机，加快沿岸地区整治开发，及有改造意向的棠下村、小坪村、凰岗村改造。成本是223.45亿元，土地出让233.72亿元，净收益为10.27亿元。

　　中期：到2020年前，启动东部有改造意向的城中村优先改造。中期成本是202.48亿元，土地出让202.75亿元，净收益为0.26亿元。

　　远期：是到2030年，打造滨水活力区，完善全区风貌。远期成本是390.94亿元，土地出让是404.79亿元，净收益为13.85亿元。