昆明：云都国际商业广场引进全新商业模式CBC

　　快速推进的城市化发展之路上，昆明高端社区不断出现，而相应的商业配套却仍停留在零散的底商等初级模式，也存在配置不均衡等不足，这样的现状，无法满足社区居民的日常生活需求，也难以给投资者带来在统一管理、服务等专业操作之下较高的固定收益，因而经常出现业态不断更换甚至停滞等现象。昆明商业模式亟待升级，空降昆明的CBC社区商业中心模式或许将打破目前的僵局，并开启昆明新的的商业模式时代。

　　现状

　　商业配套不均衡 投资回报率不高

　　新昆明战略规划实施以来，昆明迎来高速发展时期。随着中心城区居民外迁和新建居住区不断增多，城郊结合部和郊区城镇商业设施相对不足，迫切需要配备完善的现代化社区商业来加以满足。传统商业中心集中化、商业配套不均衡等问题逐渐凸显出来。

　　纵观昆明社区配套的现状，资源配置不均衡的问题普遍存在。一些配套好的社区，居民可以实现就近消费，享受便利的服务；而另一部分社区，则由于商业配套不足，日常生活的便利度大大降低，居住的品质感也大打折扣。这样的现实，使得大批投资者选择一些投资成本高、但回报率不能得到有效保证的商业市场，而受限于投资门槛，更多的投资者只能因此望而却步。

　　一种全新的商业模式正在被市场迫切呼唤，它不仅能够满足周边常住居民的“一站式”购物需求，更对业态规划及商业管理有严格要求，能给投资者一种更低门槛、更高回报的投资之道。

　　破局

　　来自新加坡的成功模式CBC 打造高品质社区

　　CBC社区商业中心，似乎是为目前正遭遇困局的昆明乃至全国商业体而专门量身定做的。

　　CBC是来自新加坡成功的高端社区商业模式，这种依靠社区形成的商业中心，注重生活品质、购物体验，强调时尚品味。按照社区建设的配套建设指标,根据物业的规模、类型以及居住人口需求配备相应的商业配套设施，为社区居民和周围人口提供商品和服务的社区生活服务中心。由开发商或物业方进行集中经营与管理，并对进入商业中心的业态把关，筛选出比较有竞争力，符合社区内人居消费的业态与品牌，集中式的购物环境更能触动人们对其他物品消费的欲望，满足“一站式”购物需求，购物范围可以扩展至整个区域内。

　　随着城市的不断扩张，优质高端的社区商业正不断产生，对社区完善的商业配套要求越来越高，既有对数量上齐备的需求，又有对质量上高品质生活的要求。CBC正式应时代发展需求而来，既满足居民的日常生活需求，又满足人们在高品质消费上的享受。

　　CBC社区商业中心的优点很多，它投资门槛相对较低，对于城市发展日益完善、社区品质逐步提高的今天来说是一块价值洼地，不仅有区域内周边几十万社区居民作为强大支撑，更有良好的管理模式规避风险，让收益一路飙升。

　　发端

　　云都国际商业广场引领全新商业模式CBC

　　近年来，昆明高端社区不断出现，而相应的商业配套却仍停留在底商，仅仅是一些零散的商店，如服装、餐饮等商铺，对消费者来讲，无法满足整个社区居民的日常生活需求。对投资者来说，无统一管理、服务，专业的推广宣传，使得这类的社区商业停滞甚至面临不断更换业态的现象。昆明社区商业业态落后，管理水平低，连锁、加盟、特许经营等现代经营方式没有成为社区商业的主要经营形态。

　　基于对昆明社区商业不足的全面了解，以及推动昆明社区商业破局，中渝置地控股有限公司潜心两年时间，将一种新加坡成功的高端社区商业模式——CBC社区商业中心引入昆明，倾心打造的云都国际商业广场全新商业模式CBC。

　　不容置疑来自新加坡的全新商业模式的威力，它以区域消费需求为商业立足点，将全面考量昆明西城60万人在日常生活中对日常生活品质、休闲消费、餐饮消费、娱乐消费、品牌消费的全方位消费需求。它将创见性以“超市+生活品牌主力店”的业态结构组成社区商业中心的核心力量，使更高标准的生活品质、更加精彩的购物体验，更为时尚的购物文化完美集合，其强大的商业价值必将引起众多市场追随，一个拥有无限前景的商业模式新时代即将开启。

　　（作者：刘欢）