上海证大半年营收13亿 主要来自商业物业销售

　　8月23日，上海证大房地产有限公司公布2011年中期业绩。

　　截至6月30日止六个月，上海证大实现营业收入约13.2268亿港币，同比下降53%，公司股东应占溢利亦由去年同期约3.8664亿港币下降72%，至约1.08251亿港币。每股基本盈利为0.87港币，而2010上半年每股基本盈利为3.17港币。

　　公告分析称，2011上半年上海证大的营业额及利润比去年同期大幅下降，主要是因为交付的物业比去年同期显着减少及财务费用增加。截至6月30日止，上海证大营业额及利润主要来自交付上海五道口金融中心，立方大厦办公楼；交付海南证大国际金融中心办公楼；交付九间堂别墅以及交付长春、吉林、海门及成都的住宅物业。

　　公告表示，内地严格的宏观调控措施规范了地产行业稳健发展。特别是限购令和收紧按揭的政策对缓和楼价升势起到一定的作用。同时随着中国经济进一步增长，商用物业的成交量、价格及租金方面继续表现理想。

　　其中，上海证大旗下上海最大的城市级文化商业综合体证大喜玛拉雅中心开幕后进展顺利，已经成上海的一个新地标。位于喜马拉雅中心的上海卓美亚喜玛拉雅酒店也在2011年3月30日正式投入运营。

　　公告还指出，下半年调控市场和控制房价仍然是中国楼市的主题。然而，城市化持续发展及家庭收入水准不断上升等因素，仍是支撑中国楼市发展的动力，高质素的住房会持续受到市场欢迎。上海证大将密切关注中国政府的宏观政策，适时调整发展战略，进一步实践其“扎根上海，布局全国”的定位，在上海等一线城市透过提供高质素的楼盘和加强成本控制，来增强其产品竞争力；同时在城市化进程迅猛的二线城市，提供优质的居住社区，并专注于商业地产的开发，审慎物色各项投资机遇。