恒基兆业上半年营收增长388% 8.5亿南京、福州储地

　 8月25日，恒基兆业地产公布2011年中期业绩称，今年首6月，基本盈利34.28亿港元，同比增长159%；纯利88.24亿港元，同比增长7%；营业额106.24亿元，同比增长388%。

　　在香港物业方面，截至今年6月底，恒基兆业地产共售出281个住宅单位，录得自占售楼收入达69.32亿港元，较去年同期24.43亿港元显着增加。集团预计至明年年中可推售香港保德街30-38号及加伦台36号、九龙界限街68号、翠林粉岭马会道283号、元朗唐人新村路131及135号、马鞍山落禾沙第一期、元朗大棠元朗市地段第526号等3，714个单位，楼面面积2，150，330平方尺。

　　公告期内，恒基兆业地产在香港拥有已建成的自占收租物业约920万平方尺，当中商场或零售铺位占450万平方尺，写字楼占340万平方尺，工贸商厦占90万平方尺，住宅及套房酒店则占40万平方尺。当中有25%座落于香港岛，34%位于九龙，而其余41%则大部份为位于新界的大型商场。

　　截至6月30日，以自占楼面面积计算，恒基兆业地产在香港拥有土地储备约2120万平方尺。目前有8项现有物业正策划重建或更改用途，将可提供自占市区商住楼面面积约143万平方尺。另有46个遍布市区各交通枢纽的项目正进行收购，当成功收购及重建后，预计可提供自占楼面面积共约511万平方尺。

　　此外，恒基地产已于8月中旬与政府就元朗大棠路的住宅发展项目，新增12.3万平方尺住宅楼面补地价金额达成协议，使该项目的总楼面面积增加至约130万平方尺，集团自占约102.7万平方尺。

　　在内地物业方面，恒基兆业地产表示，集团项目已覆盖逾十个城市，楼盘所处大都是重点规划区域，各类配套设施日渐完善，适合购房者的需求，未来几年升值潜力巨大。恒基兆业地产称，受到调控政策影响，要达到预定的内地销售目标，短期困难不少，但其对内地房地产市场仍然充满信心，各地的项目将按计划全力发展。

　　在拓展商场租务方面，恒基兆业地产已与多家大型百货、零售、饮食集团展开磋商，在开发中的商场及店舖，计划开设旗舰店及营销中心。上半年，恒基兆业地产与两岸多家知名企业成立海峡建设投资(控股)有限公司，该公司已在今年3月以8.5亿美元购入南京市河西新城、福州市平潭岛综合试验区两幅地块。

　　恒基兆业地产称，上海环智国际大厦将在今年第四季落成，为其在内地的收租物业组合增添约40万平方尺，总楼面面积扩至690万平方尺。预计到明年6月份，单凭北京环球金融中心及上海名人商业大厦现时已签订的租约，该两所新厦全年租金总收入已高达4.9亿元人民币，加上其他租金收入，内地整体租金收入将有理想增幅。

　　截至今年6月底，恒基兆业地产在内地可供开发的土地储备达1.526亿平方尺，当中约82%将发展为可供出售的住宅物业。

　　恒基兆业地产表示，未来将以合理价格在香港收购具增长潜力的市区重建地盘，并统一有关业权以作重建之用；积极申请更改农地为发展用途；及加速开发位于内地的庞大且成本低廉的土地储备，并于今后数年推售更多住宅单位，以为集团奠定日后盈利持续增长的基础。