多个商业项目相继亮相 天津商圈迎来变局

每日新报   2011-09-07 11:07

  [提要]新开路商务区、西站商圈、南站CBD商务区、河西陈塘科技商务区、海河北岸奥式商务区……这些新兴区域的商业商务中心已经逐渐矗立在了市内六区,促进了天津多中心商圈、新商业商务区域的形成。

  提起天津的商务中心区,浮现在人们脑海中的肯定是小白楼、南京路、友谊路等这些耳熟能详的商圈。而城市化的脚步一刻都没有停止,天津多核商业中心的发展也马不停蹄。随着近几年城区面貌的不断开发升级,新兴商业区渐渐勾勒出天津多核心商圈齐头并进的新格局。新开路商务区、西站商圈、南站CBD商务区、河西陈塘科技商务区、海河北岸奥式商务区……这些新兴区域的商业商务中心已经逐渐矗立在了市内六区,促进了天津多中心商圈、新商业商务区域的形成。

  业内人士表示,促使这些新兴区域商务、商业氛围提升的因素主要有以下几个方面:首先是政府城市建设发展方向的推动力,也就是所谓的政府规划。其次是各个区域为自身发展需要,商业商务配套需求亟须跟进,人们对新商业区域的需求更倾向于实用化和便利化。第三是人们不断变化的消费结构和购买力的提升。最后一点是品牌企业、大型商业项目的带动。如正在如火如荼建设的海河上游商圈,津门津塔、恒隆商业广场、津湾广场二期工程等一座座钢筋水泥的现代化建筑已建成或正在建设,一个崭新的商圈正在加速形成。而在西马路与大丰路交口处,一片形状规整的灰色建筑正在建设中,这里就是面积达17.4万平方米的水游城休闲型购物广场项目。这里集高档写字楼、星级酒店、百货超市、影视电玩、运动冰场、异国风情美食街等多种业态为一体的大型商业商贸综合载体。在西站以南的红桥区小伙巷地块,总建设规模超过120万平方米的天津陆家嘴广场项目也在紧锣密鼓的建设,将成为带动西站副中心商业文化氛围的重要项目。

  地铁,宛如数颗划过城市肌理的子弹,奋力融入城市发展的血液。预计于今年底,地铁2、3号线将实现试运行,天津市轨道交通累计通车里程达到130公里,“米”字形骨架将绘制出全新的城市脉络,让天津地铁大网瞬间张开。由此,交叉网络的形成让天津地铁正式进入2.0时代。届时,在每一个地铁站的周围会形成一个城市综合体,这会改变天津目前的商业商务区域分布过于分散的状况。地铁网络的出现,使商业区域更加专业化,也更加成熟化。

  嘉里中心项目、中信南站CBD项目、渤海银行项目、中粮地产项目均坐落在该区域内,总建筑规模将达到300万平方米。将建成3栋300米以上的国际甲级写字楼、近10栋200米的高端商务楼宇、4家五星级及超五星级酒店、数十栋100米左右高度的高档住宅、商务公寓及顶级写字楼。目前区域项目均已进行开工建设。

  与西站站房隔河相望、全市重大服务业项目之一的天津水游城项目预计今年年内建成投入使用。该项目位于大丰路西侧,占地面积3.78万平方米,规划总建筑面积17.41万平方米,包括星级酒店、商业裙房、写字楼等其他业态。项目集商业购物、影视、娱乐、健身、休闲、餐饮、酒店等多功能于一体,将打造成为一个一站式家庭消费购物中心。

  与西站同样一河之隔的天津陆家嘴虹桥新天地欧陆风情街项目,也已基本完工进入装修阶段,不久后即将开业。

  仁恒海河广场

  项目位于南开区东马路水阁南地块,附近是天津传统的商务、商业区,犹如小白楼中央商业区和南京路。

  天津壹街区

  商铺地处南开区东马路与北城街交口,坐拥东马路、大胡同、古文化街、鼓楼四大商业圈,升值空间巨大。

  天津大悦城

  地处天津内环核心区域,南马路与南门外大街的交汇处,是集诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化商业建筑群。

  奥体板块形成了以两大市级体育场馆为核心,以招商钻石山、融创奥城等大体量高端住宅区为基础,集会展、娱乐、商务、酒店、影视等超大型综合商务商贸区。奥体商圈中提供基础配套的商业体是时代奥城,以大型零售业、精品店、超市、餐饮配套和高品位休闲业为主体,服务于中高端消费人群。

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