9月12日,瑞安房地产发布公告称,向主要股东瑞安投资收购利盟及妙园全部权益,初步代价为20.86亿港元,但不会高于21.71亿港元。
公告显示,利盟拥有上海利盟80%的股权,而上海利盟则拥有上海瑞安广场全部权益及新天地广场24%的权益。瑞安广场的租金收入约为1.78亿港元,零售部份和办公部份的平均租用率分别为100%和99.6%。瑞房预计,收购将为公司的收入流作出积极贡献。
妙园则透过全资持有礼东持有上海礼兴50%权益,后者拥有与朗廷新天地酒店和107号酒店相关的土地使用权和房屋所有权。收购完成后,妙园分拆107号酒店的土地使用权和房屋所有权以及所有债务。完成后,瑞房将拥有上海礼兴(或一间新公司)66.7%的股权,而该公司全资拥有朗廷新天地酒店。
朗廷新天地酒店位于卢湾区(现为黄埔区)淮海中路街道108街坊4/1丘的一层楼及地库有5层的豪华酒店,整体楼面总面积约5.37万平方米,提供357间客房及各种酒店及娱乐设施。于2010年10月开始试营业,预计将于2012年3月正式开业,今年首季的平均入住率为38.1%,第二季提高至54.6%。
瑞安房地产宣布,完成发行本金总额4.9亿美元票据,包括同时发行新票据项下4亿美元的新票据及根据交换及收购要约发行8991.4万美元的新票据。
瑞安房地产发行3亿美元绿色融资票据,利率为5.75%,所得款项净额用于为集团根据绿色融资框架进行的合资格项目提供全部或部分融资或再融资。
人民广场南京路商圈,多家商场将陆续闭店调整;在淮海路中段,沉寂已久的一百淮海店和锦江国购将联手“合体”,未来由盈石进行改造。
太平洋百货在瑞安广场占据了地下两层和地上6层共计8个楼面,是淮海路商圈的老牌百货商店。如今,这座曾经的地标性建筑或将黯然离场?
2月7日晚,首创置业发宣布成立25.36亿元合伙企业,用于收购上海天阅滨江商业项目。首创置业将透过其于合伙企业的投资,分享项目的收益。
蓝光发展拟就上海虹桥世界中心第2-9层办公楼发行类REITs,拟申请在上交所挂牌,发行规模不超过10.65亿元,利率未定,产品期限不超过20年。
上海白玉兰广场138亿元CMBS已于10月21日在上交所成功上市,创境内CMBS史上最大发行规模。该项目底层资产为上海白玉兰广场,总建面42万㎡。