瑞安房地产约20亿港元收购上海多个商业项目及酒店

观点地产   2011-09-12 23:23
核心提示:瑞安房地产向主要股东瑞安投资收购利盟及妙园全部权益,初步代价为20.86亿港元,但不会高于21.71亿港元。

  9月12日,瑞安房地产发布公告称,向主要股东瑞安投资收购利盟及妙园全部权益,初步代价为20.86亿港元,但不会高于21.71亿港元。

  公告显示,利盟拥有上海利盟80%的股权,而上海利盟则拥有上海瑞安广场全部权益及新天地广场24%的权益。瑞安广场的租金收入约为1.78亿港元,零售部份和办公部份的平均租用率分别为100%和99.6%。瑞房预计,收购将为公司的收入流作出积极贡献。

  妙园则透过全资持有礼东持有上海礼兴50%权益,后者拥有与朗廷新天地酒店和107号酒店相关的土地使用权和房屋所有权。收购完成后,妙园分拆107号酒店的土地使用权和房屋所有权以及所有债务。完成后,瑞房将拥有上海礼兴(或一间新公司)66.7%的股权,而该公司全资拥有朗廷新天地酒店。

  朗廷新天地酒店位于卢湾区(现为黄埔区)淮海中路街道108街坊4/1丘的一层楼及地库有5层的豪华酒店,整体楼面总面积约5.37万平方米,提供357间客房及各种酒店及娱乐设施。于2010年10月开始试营业,预计将于2012年3月正式开业,今年首季的平均入住率为38.1%,第二季提高至54.6%。

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