京汉置业商业地产将占35% 顺义京汉生活广场餐饮街开街

新浪   2011-10-08 11:16
核心提示:9月25日,由京汉置业倾力打造的京汉生活广场餐饮街在顺义正式开街。据京汉置业集团商业中心总经理王海天透露,未来三年内,商业地产将会占据集团总业务的35%,销售金额将占到25%。“定位仍将以社区商业为主导,同时向上(城市型商业)、向下(商业街)辐射。”

  9月25日,由京汉置业倾力打造的京汉生活广场餐饮街在顺义正式开街。当天,包括京汉高层、入驻商家、顺义协会领导、京城媒体等早内的逾400人士隆重到场。据京汉置业集团商业中心总经理王海天透露,目前餐饮街已经吸引24家品牌签约进驻,未来将会再有15家企业陆续进入。

  餐饮街力促顺义商业配套升级

  2006年以来,受益于北京城区房价的一路走高,大批购房者将置业目的地由城区转移至京郊,并将顺义作为不二首选。与此同时,伴随顺义将通地铁消息的传出,该区域正在吸引越来越多的购房者入住,并由此产生日益庞大的消费需求,而区域商业配套的不足也成为摆在诸多居民面前的一大生活难题。

  “以前想请朋友吃饭,都没地方去,周围环境好、上档次的馆子非常少,可以说京汉生活广场餐饮街为我们提供了很大便利。”京汉绿港小区居民马小姐称。

  据了解,京汉生活广场餐饮街位于京汉绿港小区,立足服务于小区居民,并辐射周边区域,餐饮街临街提供200-3000平米的自由弹性组合空间,可满足多种风格、多种定位的餐饮企业进驻。

  接受记者访问时,京汉置业集团商业中心总经理王海天透露,餐饮街采取“60-70%销售、部分自持”的经营模式,而销售部分也将会进行统一管理,“商业项目的管理经营非常复杂,我们会挖掘后期亮点,保持餐饮街的整体统一。”

  招商难堪称商业地产市场的一大普遍现象,王海天坦言为了确保招商工作的顺利进行,京汉生活广场餐饮街早在建设初期就已展开招商,与很多商家建立了联系,“针对各个细节与商家进行了很深入的沟通和交流,并以运营模式、租金等多方面优势吸引了很多商商户。”

  京汉置业商业地产业务将占35%

  面对住宅市场的频受调控,诸多传统房企纷纷投身商业地产领域,京汉置业同样也不例外。据了解,从2010年开始,京汉置业就已开始进行商业地产运营管理人才的储备,并力求借助现有的商业项目,进行专业人员的培养与吸纳,促进企业的长远发展。同时,还成立商睿智通商业管理有限公司,主要负责公司商业的操作与运营,同时以公司为平台,规划公司未来的发展战略,并统一公司旗下商业地产项目为“京汉生活广场”。

  据王海天介绍,京汉置业目前共运作4个商业地产项目,涵盖北京顺义、河北香河、内蒙通辽等地,“最近我们刚在内蒙拿了两个纯商业地块。2011年底至2012年初,我们将在石景山运作一个集办公楼、酒店、商业、住宅等于一体的城市综合体项目,并意欲将其建设成为京西第一高楼。”

  王海天进一步指出,开发商向商业地产转型是结构性问题,机会与风险并存,需要有一定的经验积累。

  对于集团未来的商业地产战略,王海天称未来三年内,商业地产将会占据集团总业务的35%,销售金额将占到25%。“定位仍将以社区商业为主导,同时向上(城市型商业)、向下(商业街)辐射。”

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