越秀地产旗下广州国金中心租金最高300元/㎡破纪录

新浪财经   2011-10-26 17:00
核心提示:10月26日消息,越秀地产(0123-HK)副总经理朱晨于记者会上表示,尽管国际经济环境不明朗令租赁业务增长放缓,但对商业房地产后市仍然乐观。集团旗下广州国际金融中心项目,招租以来租金不断刷新纪录,最近录得每月每平方米300元(人民币,下同)。

  10月26日消息,越秀地产(0123-HK)副总经理朱晨于记者会上表示,尽管国际经济环境不明朗令租赁业务增长放缓,但对商业房地产后市仍然乐观。集团旗下广州国际金融中心项目,招租以来租金不断刷新纪录,最近录得每月每平方米300元(人民币,下同)。

  广州国际金融中心项目45.6万平方米,其中写字楼占17.4万平方米。整体出租率已达75%,写字楼的出租率超过50%,料年底可以达到60%,明年可以基本完成招租。考虑到国金中心的地标性位置,所有写字楼均只租不卖。

  租金方面,他表示,国金中心自招租以来已多次刷新该区写字楼租金记录。集团最初目标每平方米在160元至260元,6月接近入伙时280元,目前租金最高已达300元。商用物业经营部常务副总经理张智聪指出,现时国金写字楼平均租金每平方米逾200元,全部出租后,可为集团每年带来至少4亿元租金收入。

  国金中心已与四季酒店、友谊商店等签约,张智聪表示,出租楼面有一半以上属于外资企业。

  在国金中心附近的集团另一写字楼项目财富中心,定位较广州国际金融中心高,建筑面积超过15万平方米,将于4年后落成。

  另外,朱晨表示,集团位于广州大学城的住宅项目星汇文华于9月开售,目前售出三分之二,明年下半年交付,所有单位交付后可套利30亿元。集团在大学城其余8个项目在施工中,未来数年推出。

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