南丰中国广州首项目“南丰汇”封顶 拟明年5月开业

　　 10月25日，在内地向来低调的南丰中国为首个广州项目“南丰汇”高调了一把，邀请了众多相关品牌、专业人士参加“南丰汇”封顶及招商启动发布会。

　　从2006年在保利手中夺地获取该项目，到如今终于开始招商，南丰汇的开发历经5年。而在南丰汇还未营业的时候，南丰中国似乎已经瞄准了在广州的下一个目标。

　　南丰汇招商

　　南丰汇环球展贸中心由香港南丰集团及汇丰南丰中国房地产基金共同投资，项目占地面积24862平方米，位于广州地铁八号线新港东站上盖，紧邻广州国际会展中心。

　　对于该项目的定位，南丰方面称：“借助琶洲区域的地理优势，南丰汇将打造成一个于华南地区具统治力、在全国有广泛影响力，并在国际市场有较高知名度，以时尚首饰企业为核心组成的升级版产品展厅及现代商务贸易中心，成为‘时尚首饰的世界门户’。”

　　作为一个在香港发展房地产多年的企业，南丰对南丰汇大发展经营有着细致的计划。

　　南丰中国发展有限公司董事总经理钟振光介绍，在南丰汇的经营模式上，亦将采取只租不售的方式。

　　其称，这主要是因为长期持有项目的话，南丰会把整个项目统一管理。那么，对于整个商城的经营模式也将会投入更多的资源，把南丰的管理服务跟在商城里面商户的利益捆绑在一起。

　　钟振光认为，在过去很多商业的项目里，如果把很小的一片拆下来卖以后，那对项目的管理就造成很大的困难。而商业地产恰恰要通过长远的管理才能提升价值。

　　另一方面，虽然南丰汇的招商发布会才正式举行，但在此之前南丰已经跟许多品牌进行了接洽，招商已经在进行当中了。

　　钟振光表示，目前已经有很多交易商对项目都很感兴趣，欲跟其签约的有很多商户。

　　“明年4、5月这个项目就可以营业，希望到时这些商户都可以进驻我们的商城。”钟振光称。

　　南站图谋

　　除了南丰汇项目之外，另一个备受关注的话题就是从26日起即将陆续进行交易的广州南站30余宗地块。

　　作为最早一家明确表示出对南站地块浓厚兴趣的房企，南丰中国再次对南站土块的发表了看法。

　　钟振光称，南丰之前对南站项目花了很多时间去研究，其认为这个项目长远来说是看好的，但南丰现在对于市场情况是采取了保守的看法，但其以会一直关注该项目的发展。

　　钟振光认为，未来可能还是看政府下一步对南站的规划。

　　至于南站土地未来的规划方向，钟振光表示，因为政府的规划是打造为一个商业中心，里面包括了有住宅、酒店、写字楼。那么，作为南站枢纽中心，南丰也认为多方面的功能都是有发展的前景。

　　钟振光续称：“枢纽中心的关键就是发挥它跟广州以及整个华南区之间更密切的联系，使南站这个地方发展更加成熟。”

　　同时，共同投资开发南丰汇项目的汇贯基金管理层在现场表示，如果南丰有机会获得南站土地，那么也有兴趣与南丰继续合作下去。

　　此外，钟振光也表示，商业地产在未来几年会随着经济增长、人均收入和消费能力的增加有很好的前景，因此南丰在广州的投资除了大型的综合性项目以外，特别感兴趣的还是商业部分。

　　资料显示，今年6月8日，广州市政府在花园酒店国际会议中心举办2011年经营性土地推介会，重点推介54宗共2.2平方公里商服用地。当日，南丰中国就递交了其中7宗广州南站土地的勾地意向申请，成为当时“勾地”最多的企业。

　　但近日，有知情人士向观点地产新媒体透露，南丰中国已经明确放弃此前投交意向书的7宗地块。主要原因是，之前南丰中国投交时和政府谈好的土地款均价约为4000多元/平米，而现在政府有意提价，欲将土地款提至5000多元/平米，此价格不在南丰中国可承受的范围之内。