根据仲量联行报告显示，三季度无新竣工优质商铺，空置率维持3.6%的低位水平。在强劲的租赁需求和广州零售销售增长前景的鼓舞下，第三季度广州优质商铺的租金继续上升，平均净租金环比上涨2.7%。
其中，第三季度天河商圈租赁活动频繁。随着天河商务区现有商场不断引入外国零售商，并继续完善其租户组合，带旺了该区域的租赁活动。例如，位于天河路的万菱汇购物中心本季度完成三个主要成交，包括瑞士钟表制造商天梭租下约160平方米铺位，国际时装连锁品牌Mango租下约300平方米，来自法国的Fashion TV租下约75平方米。
仲量联行广州研究部经理曾丽认为，三季度末到年底，广州优质商铺总存量预计将扩大约20%，未来12个月内约70%的新增供应将集中在天河商务区和珠江新城。新项目的预租活动表现强劲，例如花城汇一期和珠江太阳城（需求面积:20-30平方米）购物中心，这可能缓解空置率上升的压力。“至今年年末，我们乐观地维持预测，广州优质商铺的整体租金将继续温和上升。”曾丽表示，但受国内外经济不明朗因素影响，预计明年整体租金升幅放缓。
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