商业巨头云集长沙河西CBD 恒大商业广场促商圈升级

湖南日报   2011-12-30 23:17

  “好商铺,向西看。”随着大河西CBD经济活力的增强和区域功能的增加,商业地产需求日益旺盛,发展空间巨大,升值空间也十分可观。自恒大商业广场面市消息发布以来,每天咨询电话上百个,来访的客户络绎不绝。

  3万平方米商业广场 扛鼎旗舰

  据介绍,恒大商业广场居金星路与坦山路交汇处,位于市府板块核心位置,总建筑面积3万平方米,由3条风情商业街与1个大型购物中心组成。其中购物中心规划了大型地下停车场和四层商铺,一层为36至192平方米临街商铺,二至四层为225至476平方米裙楼商铺,商铺最高5.2米层高,框架式结构,少梁柱,空间可自由分割,适合百货超市、银行、连锁药店、中西餐厅、咖啡茶楼、美容SPA会所、足浴休闲等经营,还可办公商用,适合学生培训机构等多种用途。3万平方米的超大体量,时尚质感的外立面,高品质的整体形象,让恒大商业广场成为市府板块令人瞩目的财富地标。

  升值潜力大 投资客青睐“原始股”

  一位预定了68平方米街铺的王先生透露,3年前他购买了金星路沿线某广场的临街商铺,当时仅售1.2万元/平方米,目前已升值至3万元/平方米,目前周边店铺的转让费都已达3—5万元/平方米不等。“必须赶快买,现在河西的好商铺可真不等人啊。”

  据机构调查,金星大道沿线的临街商铺,3年前仅售1—2万元/平方米,目前已升值至2.5—4万元/平方米,而恒大商业广场新发售的商铺售价较同地段商铺便宜20%以上。随着片区日渐成熟,目前周边商铺已租到50—100元/平方米,未来前景诱人。

  目前,市府板块居住和流动人口总计100万。恒大商业广场除幅射市府板块百万人口以外,主要锁定周边高端社区近20万固定高端消费群体,区域消费潜力巨大。

  恒大商业广场吸引了众多投资置业者前来咨询认筹。据统计,短短两周时间,“原始股”百席旺铺预定率已达50%。

  河西CBD崛起 商业前景无限

  除了本身产品的吸引力外,投资经营者对于恒大商业广场所在区域的发展前景也一致看好。按照长沙“十二五”规划,长沙将变成承载千万级人口规模的巨型城市,未来长沙主中心由河东CBD与河西CBD构成,河西CBD将成为大河西金融文化经济中心,与河东CBD相互辉映。河西CBD主要包括市府板块与滨江新城板块。市府板块不仅是河西CBD核心区域,而且是北部综合发展带的中心点,还是连接“3+5”城市群的桥头堡。

  在政府规划的强大引擎下,河西CBD在长沙城市发展中有了和河东同等重要的战略地位,市府板块和滨江板块发展迅猛。14条过江通道、双地铁、城际铁路……拉近河东与河西的距离。天时、地利、人和决定了湘江西岸CBD将成为长沙现代商务中心的重中之重。

  恒大商业广场居市府板块核心和滨江新城核心辐射区,东临金星路,北临坦山路,南近岳麓大道,轻轨线市府站就在恒大华府家门口,随着营盘路隧道通车,福元路湘江大桥2012年通车,届时直通潇湘大道,连接坦山路。交通四通八达,凝聚财富风向,必将聚焦更多人流,坐享无比优越的升值前景。

  商业巨头云集 市府商圈升级

  两年,河西CBD区域发展很快,但人们不难发现,这个地区在商业方面存在很大的缺口,而且形式单一,消费需求无法得到相应的满足。

  目前,随着恒大商业广场的入市,加上之前10万平方米步步高商业广场的开业,绿地中央广场、上海世茂、奥克斯广场等巨头纷纷挺进市府板块,绿岛明珠、希尔顿酒店落户,沃尔玛和海上国际影城确定签约进驻,河西国际化购物中心、步行街、五星级IMAX影院、5A级写字楼纷纷崛起,区域内规划百万平方米商业总体量,超过五一商圈现有主要商城商业面积的总和,将彻底改变长沙“西文东市”格局。恒大商业广场与周边商业巨头一起,促使市府商圈整合升级。

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