大连香炉礁物流园将投30亿建东北地区首家奥特莱斯

　　2012年首个工作日，西岗区将“总部经济和楼宇经济年”工作推进会议开到了建设施工现场。巨幕电影院！水浇溜冰场！酒吧一条街！在香炉礁物流园区和新开路商务聚集区，类似的商业规划令人耳目一新。

　　    据西岗区商务局局长肖福友介绍，面对结构调整与产业升级的整体发展趋势，西岗区在2012年将集中打造三个区块：位于城市中心的新开路，由于楼宇集聚被定位为楼宇经济的集聚区；风景如画的付家庄，集中打造总部经济的集聚地；结合站北新区的改造和团结街历史文化街区的推进，这里将被打造成特色总部的集聚区。再加上如今已是高楼林立的香炉礁物流园区，西岗区委书记吴继华认为，这些具有西岗特色的发展规划将有助于化解西岗主城区发展与土地资源日趋紧张的矛盾，提升区域竞争力。

　　    那么，在这些已经划定的区域里，都会有哪些项目进驻？它们的特色是什么？未来又会承载哪些功能呢？记者在采访时得到了这样一些答案——

　　    香炉礁物流园 布局东北地区首家奥特莱斯店

　　    位于香炉礁物流园区的百年港湾·奥特莱斯项目，是个复合型的商业街区，这里布局着东北地区首家奥特莱斯店。据了解，该项目计划投资30亿元人民币，规划用地10.4万平方米，包括6万平方米的奥特莱斯购物中心、1.5万平方米的酒店、3万平方米的酒店式公寓、3.5万平方米的海滨酒吧餐饮一条街和11.5万平方米的住宅式公寓。作为“世界名牌直销购物中心”，奥特莱斯店不仅销售世界顶级品牌换季、断码、特供等商品，还可提供1200-1500个就业岗位。整个项目2010年5月正式开工建设。奥特莱斯预计将于2012年投入运营，公寓2013年交付使用，酒店2014年投入使用。

 西岗区各级领导聆听香炉礁物流运输中心项目。

香炉礁物流运输中心年吞吐量可达400万吨。

　　    目前，项目招商已经超过50%。已经落户的大型主题店包括拥有12个影厅的大连最大的巨幕影院，可以用溜冰鞋而非旱冰鞋一试身手的水浇溜冰场，另外这里还引进了包括阿玛尼在内的很多国际一线品牌。

　　    香炉礁物流运输中心 年吞吐量可达400万吨

　　    香炉礁物流运输中心项目同样位于香炉礁物流园区，项目规划用地3.12万平方米，计划投资约3亿元，年吞吐量可达400万吨。作为香炉礁物流园区四大功能区之一的以工业产品交易市场和物流运输中心为主体的生活、生产物资调剂交易和运输区的重要组成部分，物流运输中心项目将按照现代物流业的功能需求，实现物流仓储、物流作业、物流信息、分拨及配送整体功能的提升。据了解，香炉礁物流运输中心的建成将使香炉礁物流园区的整体功能更加完善，有望成为辐射东北亚地区城际快运及货物配送的运转中心。

　　    物流运输中心项目整体包含三个部分：物流中心、物流发展大厦和中交一航局三公司办公大楼。与此同时，它会与周边的商场、街区、园区通过互相咬合，产生新的衍生品，以便创造更多的利润。

　　    新开路商务聚集区 引进西岗第一个总部银行

　　    按照西岗区委、区政府的规划，新开路商务聚集区北起鞍山路，南至花园广场，向东西两侧辐射，占地面积约40万平方米，是总部经济和楼宇经济比较集中的地区。据了解，目前，新开路商务聚集区内共有已建成楼宇13座，重点打造楼宇6座，待开发地块5个。为了使这些楼宇物尽其用，西岗区结合区域楼宇分布特点，通过完善基础设施，建立协调机制，以万达甲级写字楼的投入使用为示范，以东关街旧区和北岗桥长途汽车客运站改造为突破口，对新开路地区进行了新一轮的规划建设，重点打造珠江国际大厦、良玖国际大厦，高标准改造润德广场、宝隆国际、财富大厦、天和玉、凯乐酒店等楼宇，着力解决新开路地区的交通、停车、产业规划等问题。

奥特莱斯店是个“世界名牌直销购物中心”。

　　    就在上个月，西岗区引入全区第一个总部银行——国家开发银行大连分行，未来这里还将引进更多的总部企业，带动区域强劲发展。

　　    吴继华告诉我们，在2012年接下来的日子里，西岗区将以加强基础设施建设和提升专业服务水平为抓手，构建金融、律师、房地产、现代商务服务、都市科技产业和创意设计产业为主的总部经济体系，打造总部基地城区品牌，提高区域综合服务功能。

　　    名词解释：

　　    “奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码的商店组成的购物中心。奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有近百年的历史，如今它已经慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心。