连卡佛夺得香港金钟廊商场承租权 支付2.02亿元租金

《香港经济日报》   2011-12-27 11:09
核心提示:政府早前推出金钟廊商场承租权招标,最终由连卡佛夺得,租期7年,结束恒隆地产长达30年营运,新租金亦高出最少1倍。租金方面,连卡佛须一笔过支付2.02亿元租金,并每月给予600万元或每月总收入70%,以价高者为准。

  金钟大楼面商场铺位供应极罕有,政府早前推出金钟廊商场承租权招标,最终由连卡佛(需求面积:1000-2000平方米、已进驻7家购物中心、今年计划开1家)夺得,租期7年,结束恒隆地产长达30年营运,新租金亦高出最少1倍。据了解,连卡佛是次部署夺营运权后,将经营自家品牌百货公司,为日后迁出太古广场作准备。

  政府产业署上周五(26日)公布,金钟道93号金钟廊商场的经营权,由Lucky Ever Int’l投得。连卡佛昨傍晚发表新闻稿表示,Lucky为连卡佛旗下公司,是次夺得金钟廊承租权,并将于明年首季租用。目前由Lane Crawford JoyceGroup主席吴光正女儿吴宗恩出任连卡佛总裁。

  位于金钟、连接太古广场的金钟廊商场,过往30年均由恒隆营运,租期将在明年1月7日到期,产业署在6月份推出承租权招标,租期由原先的10年减至7年,于上月8日截标。据悉,吸引数间地产商入标,结果由连卡佛夺得。

  租金方面,连卡佛须一笔过支付2.02亿元租金,并每月给予600万元或每月总收入70%,以价高者为准。按此计算,连卡佛每月需付的租金不少于840万元,以该商场7.86万平方尺楼面计(7800平方米),尺租约106.9元(约35元/平方米/天)。对上一次恒隆夺标为2002年,当时恒隆以1.013亿元夺承租权,为期10年。10年后,租金已有1倍升幅。

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