佳兆业行政总裁更替:黄传奇、金志刚上演“二人转”

观点地产   2012-02-10 09:22
核心提示:佳兆业此次三位高层的变动,最令人关注的莫过于前总裁黄传奇的离任。知情人士透露:“黄传奇的离任应该确实是个人因素,时间上有点仓促,因为他还有很长时间的任职期。以前黄传奇是公司总裁和董事局副主席,现在由两个人分管,金志刚主要就负责公司的运营领域,陈耿贤则负责董事会方面。”

  企业高管的变动,总是人们关注和议论的焦点。2月8日晚,佳兆业宣布行政总裁更替等三项重大人事变动。

  公告称,金志刚获委任为佳兆业执行董事兼集团总裁;黄传奇辞任执行董事、总裁兼副主席,并获委任为公司高级顾问;原集团联席总裁陈耿贤则荣升集团董事局副主席。

  佳兆业还称,黄传奇辞任执行董事、总裁兼副主席,并获委任为高级顾问,自2012年2月8日起生效,辞任原因为彼决定投入更多时间处理个人事务。

  对于此次公司高管职位的变动,佳兆业表示,高层管理人员的调整,使公司高层管理架构更加完善,尤其是伴随集团共同成长的高层管理者进入董事局,这样使治理结构更加合理。同时,佳兆业在进入全新发展阶段后,集团管理层的调整,也是为下个阶段的发展蓄积力量。

  黄传奇辞任

  佳兆业此次三位高层的变动,最令人关注的莫过于前总裁黄传奇的离任。

  有接近佳兆业的知情人士透露:“黄传奇的离任应该确实是个人因素,时间上有点仓促,因为他还有很长时间的任职期。以前黄传奇是公司总裁和董事局副主席,现在由两个人分管,金志刚主要就负责公司的运营领域,陈耿贤则负责董事会方面。”

  据资料查询,黄传奇现年47岁,博士学位,在战略管理及业务发展方面有逾10年经验,拥有管理大型国有集团以及大型上市公司的经验,曾任民航总局规划科技司司长助理及适航司总工、深圳市投资管理有限公司副总裁、深圳水务集团董事长及党委书记、深圳机场集团董事长及党委书记,并担任上市公司深圳机场股份有限公司董事长等。

  去年6月15日,佳兆业发布公告称,原深圳机场集团董事长黄传奇自6月15日起,被委任为佳兆业集团新的执行董事、总裁及副主席,合约期为3年。

  具体到黄传奇任职内的主要贡献,业绩能直接予以说明。在去年惨淡市场环境下,佳兆业出人意料地实现了152.9亿元销售金额,同比增长了52%,销售面积达则同比增长了149%。

  另一方面,黄传奇对于佳兆业的定位也给出了清晰答案:即学习恒大,扩张二三线城市。

  黄传奇曾指出,佳兆业的战略是形成快速开发模式,通过资金快速周转做大规模,重点定位于刚性需求和二、三线城市。

  他曾表示:“从个人的角度,恒大现在的发展速度比佳兆业要快,标准化做得也比佳兆业要好,因此公司要向它学习。佳兆业和恒大基本上是同一时间上市,但恒大从上市到现在,规模已是佳兆业的5倍。”

  业内人士也指出,正是由于佳兆业采取布局二三线城市的策略,才能够取得去年的不错业绩。因为佳兆业此前的业绩来源主要是依附于珠三角,但现在逐渐扩大到长三角、川渝地区以及环渤海区域,实现了业绩收入方面的平衡发展。

  金志刚接棒

  虽然上任时间不足一年,但黄传奇对于佳兆业的发展定位功不可没,而接棒的金志刚,又将如何带领佳兆业?

  有业内人士认为,金志刚在佳兆业从营销基层做到了高管位置,对市场更为了解。

  而且,金志刚给外界的印象是比较务实和低调,所以相信金对于佳兆业在营销策划领域会起到关键作用。

  同时,以金志刚的实际经验,对于市场的判断和公司的战略发展,应该还是会走二三线城市的发展策略。

  资料显示,金志刚现年36岁,毕业于北京大学经济学院国际经济与国际贸易专业,拥有经济学学士学位。

  金志刚于2004年加入佳兆业任职营业及市场推广总监,并于2010年获委任为集团联席总裁,主要负责佳兆业投资、设计、成本、营销、人事等运营工作。

  金志刚曾于2002年12月至2004年12月在中国海外建筑(深圳)有限公司任职营业经理及投资规划经理;1999年7月至2002年11月期间,于深圳市朗钜实业有限公司出任多个职位,包括助理经理、副总经理及总经理。

  佳兆业表示,金志刚已与公司订立服务合约,年期为三年,自2012年2月8日起生效。

  上述业内人士还透露,金志刚在2008年任深圳公司总经理期间,面对外部金融危机对国内房地产行业的影响,率领团队完成了36亿元的销售业绩,超过当年公司60亿销售金额的一半。

  据资料显示,2006-2008三年间,佳兆业地产在深圳同行业的排名仅次于深圳万科。 作者:李宁

 

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