深业集团商住分离 原广州太古汇总经理郝继霖或加盟掌舵商业

　　如果郝继霖的加盟属实，这对于正在重整再出发的深业无疑是一大利好。

　　2月17日，广州太古汇总经理郝继霖将于2月29日离任的消息传遍了业内每一个角落。随后不久，郝继霖本人就证实了该消息的真实性。

　　郝继霖称，离职太古汇，只是出于个人考虑，与太古汇方面没有关系，目前太古汇运营依旧正常。

　　至于今后的去向，郝继霖表示会先休息一两个月，再作进一步的决定。同时，他还提到，其个人还是很喜欢中国内地，希望有机会在中国内地继续做事。

　　随后，有资深商业地产人士透露，郝继霖已经确认将加盟深圳深业集团，负责旗下所有商业项目。

　　下一站，深业？

　　事实上，在郝继霖加盟消息传出之前，深业集团内部就开始出现了变化。

　　据悉，深业集团近日已分立出独立的商业公司，成立之即，集团就注入了五个在建商业项目予旗下。

　　一位接近深业集团的业内人士向观点地产新媒体表示，目前商业地产已成为一种发展趋势，深业下面又刚好有较多的商业项目，因此将这些项目分离出来，找一个好的职业经理人，可以更好的经营和管理。

　　此外，在不久之前深业集团宣布的新公司人事任命上，由原深业南方地产有限公司董事长张宝伍担任董事长，总经理人选则待定。

　　当时有分析就直指，该总经理人选很可能会选择一位熟知商业地产运营的专业人士担当。

　　种种迹象也表明，成功操作广州太古汇的郝继霖是最佳人选。

　　2011年9月23日，太古汇正式开业，商场内的180多个商铺全部租出，其中有70%为国际知名品牌，其中包括之前已相继开业的全国最大LV店、全国最大爱马仕店、香奈儿全国第6家精品店、华润万家旗下的高端超市Ole等一系列高端名店。

　　如今，太古汇已成为广州的时尚新地标，开业以来，营业额和日均人流量均表现良好，更有不少香港和东南亚的消费者来此购物。

　　“我们认为太古汇是比较成功的一个项目。”广东流通业商会执行会长黄文杰说，郝继霖完成了太古汇项目后，在行内已经比较瞩目，“不排除其他项目开出更好的条件吸引他。”

　　但一切终归还是传言与猜测，为了进一步确认消息可靠性，观点地产新媒体分别向当事双方做了求证，但郝继霖本人和张宝伍董事长的手机均处于无人接听状态。

　　商住分离

　　虽然郝继霖加盟的消息依然存在不确定性，但深业的重整已经是势在必行。

　　日前，深业集团召开内部大会，重整内部资源，将住宅开发和商业地产业务分置于两个子公司。

　　其中，新成立的商业地产公司名为“深业商业集团有限公司”，将主要负责科之谷、黄贝岭等商业地产项目的开发和运营，目前旗下5个在建项目的总建筑面积达到150多万平方米。

　　深业集团董秘办相关负责人就表示，分立商业地产公司，是顺应市场变化和集团资源有效利用的需要，在深业集团1000多万平方米的土地储备中，商业项目占30%，有必要进行专业化、市场化的运作。

　　据悉，深业集团打算为商业公司先期注册资本金约2亿元，将来随资产注入，注册资本金将增至10亿元。

　　业内人士则透露，目前“深业商业集团有限公司”已经注册了正式名称，将命名为“深业置地”，这和华润集团旗下的“华润置地”一样，会专注于商业地产的开发运营。

　　同时，深业集团还将整合深业南方和深业鹏基两个子公司，使其合署办公，统一运营，并主要负责运营华南地区的住宅开发。

　　相关人士认为，在住宅方面，深业南方和深业鹏基可以相互整合资源，实现优势互补，如深业南方可以进入深业鹏基已进入的长沙等地，拓展华中区域。

　　他还表示，一切积极的因素需建立在双方整合良好的基础上，否则很容易出现区分不明，发生同质化竞争的问题。

　　至于如今整合至何种阶段，深业集团一位负责人对观点地产新媒体表示，由于集团目前正处于整合的敏感期，暂时不方便向外界透露更多信息，一切将以集团对外的公告为主。