青岛中央广场拟打造世界级商业城 预计2013年中旬开业

搜房网   2012-03-01 09:14
核心提示:青岛中央广场位于青岛中央商务区的中心,包含中央商务区中心广场、连云港路的延吉路至敦化路段、敦化路的南京路至山东路段、以及规划的16号线(龙城路)等区域的地下部分。占地面积9.5万平方米,总建筑面积15.7万平方米,其中商业面积12万平方米,中心广场的负三层是近4万平方米的停车场,规划建设车位1100个。整个项目将打造成为环境最优、最舒适、富有时尚创意的世界级休闲商业城。

  青岛中央广场

  青岛中央广场位于青岛中央商务区的中心,包含中央商务区中心广场、连云港路的延吉路至敦化路段、敦化路的南京路至山东路段、以及规划的16号线(龙城路)等区域的地下部分。项目由华筑置地投资开发,由一至三层的地下商业空间及地上景观广场组成,占地面积9.5万平方米,总建筑面积15.7万平方米。其中商业面积12万平方米,中心广场的负三层是近4万平方米的停车场,规划建设车位1100个。整个项目将打造成为环境最优、最舒适、富有时尚创意的世界级休闲商业城。与国内大多地下商业围绕人防工程、地铁通道建设不同,新地心广场是商业土地使用权出让项目,全部是有40年产权的商铺网点。项目计划于2011年10月开工建设,预计2013年中旬首期开业。

  

  

  我国目前地下商业街的开发模式比较单一,主要以单纯的商业开发模式为主。但是地下空间的利用不仅仅是局限于当前的地下通道、地下商场、地下停车场简单的地下商业街形式,地下空间的打造也应像地上空间的打造一样,要多样化,互动化。

  1.公园型

  我国各个城市中都有很多的公园,公园良好的生态环境和大批的人流为地下商业街的打造提供了良好的条件。可以选择在公园的一侧建地下街,或者选择在公园内建地下商业街,也可以再造空中花园,打造地下多层商业街。多层地下商业街可以将地下商场、地下停车场分别停靠在不同的层面上,层次间的流通性。

  2.广场型

  广场型的概念与公园型的相似,这种形式在我国很多大中城市都已经大量出现,但是对于此种模式的实施也是比较的单一,没有突破以往地下商业街的限制。而在公园型打造的过程中,多层打造可以再次借鉴使用,使广场式商业街朝着地下多层级打造的目标发展和突破。

  3.游乐场型

  游乐场吸引来的客户是多样化的,而且消费水平能够使大部分的群体接受,游乐场的成功建构将引来大量的多类型人流。利用与游乐场的融合来吸引人流量是该模式的创新手段,当前一些地下商业街已经=引入一些小型的游乐设备,例如地下电玩城等。在做好安全设施的前提下,地面更多的游乐设备都可以引入地下,与地下商业街的发展完美的结合。

  4.生活综合型

  地下城市建设在世界各地已经有很成功的典型案例。地下空间具有冬暖夏凉的优势,将地下打造成为一个与地面相同的,能够满足多项衣食住行等方面的综合性的地下城市型商业街。我国北方较为寒冷的城市已经将商业、娱乐项目、酒店等引入地下,打破季节带来的寒冷感,使消费群体能够长时间的呆在地下满足更重需要。

  任何客流人流集聚的地方都具有开发地下商业街的潜力,而随着城市的发展,地下商业街也将以更加综合多样的形式出现。

   

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