佳兆业今年2月销售10.51亿 坚持快速开发

观点地产   2012-03-12 10:29
核心提示:3月11日晚间,佳兆业发布了3月的公司业绩通讯。数据显示,2012年2月,公司实现合约销售为人民币10.51亿元,按年上涨302%;实现合约销售面积为18.21万平方米,按年增加383%,项目平均售价为5772元/平方米,相比1月均价7976元,每平下降2204元。

  2012年佳兆业开局态势似乎一直不错,趁着市场的小阳春,2月销售仍保持了较大的增长。

  2月销售10.51亿元

  3月11日晚间,佳兆业发布了3月的公司业绩通讯。数据显示,2012年2月,公司实现合约销售为人民币10.51亿元,按年上涨302%;实现合约销售面积为18.21万平方米,按年增加383%,项目平均售价为5772元/平方米,相比1月均价7976元,每平下降2204元。

  在各区域合约销售贡献上,珠三角地区还是排在首位,占39%;另外,成渝地区贡献比例也逐渐上升,从26%增长到34%;长三角地区则贡献了17%;环渤海地区和中部地区均贡献了5%。

  其中,成渝地区2月份有新项目推出。南充佳兆业上品与江阴佳兆业广场推出第三期产品,2月推售的面积分别5.08万平方米和8.70万平方米,合计13.78万平方米。

  据了解,南充佳兆业上品开盘首日通宵排号,共销400余套,打破南充楼市多项纪录。

  而珠三角地区的深圳项目佳兆业·大都汇截至2012年2月底已基本售罄。

  该项目位于深圳中部枢纽区的酒店式公寓,是佳兆业2011年的明星项目,去年5月1日正式开盘,产品全部为精装修标准的58-62平米两房,100-103平米大两房,97-130平米三房的户型,均价为15000元/平方米。历经10个月,已经全部售罄。

  业绩显示,今年截至2月29日的两个月内,公司实现累计合约销售额人民币16.09亿元,同比增长143%;累计合约销售面积约25.21万平方米,同比增长192%,合约销售平均售价比去年同期下降17%至人民币6384元/平方米。

  另外,在土地储备方面,佳兆业目前在建项目建筑面积约700万平方米;待发展项目建筑面积约1645万平方米。

  舵手换人坚持快速开发

  在业绩逆市上涨的同时,佳兆业掌舵人更换颇令业内关注。

  2月8日,执掌佳兆业一年不到的原总裁黄传奇卸任,由金志刚接任。

  资料显示,已在佳兆业任职8年多的金志刚,曾历任深圳公司营销总监、深圳公司总经理、集团副总裁,2010年升任集团联席总裁,主要负责集团的运营工作。在2008年楼市萧条的环境下,金志刚率领团队完成了36亿元的销售业绩,超过当年公司60亿销售金额的一半。

  2011年,佳兆业所取得的成绩应算不错,全年共实现合约销售152.9亿元,同比增长52%;实现合约销售面积达217.76万平方米,同比增长149%;累计推售面积达284万平方米。

  但对于今年的全年销售目标,佳兆业却显得相当谨慎。1月30日,佳兆业副主席兼执行董事谭礼宁表示,2012年佳兆业倾向采取保守策略,加之高基数效应,销售目标预计增长10%,至165亿元人民币水平。

  而对于今年目标,金志刚日前接受媒体采访也表示,按照目前公司情况会比2011年的销售目标仅有适度增长。

  他续称,跑赢大市不如跑赢竞争对手,在对政策作出反应方面能不能比别的公司更快,这是非常重要的。即便条件很恶劣的情况下,生意还是要做下去。

  关于如何调整经营发展策略,金志刚表示,“佳兆业的策略就是一条,作为项目来讲,跑赢对手。从不捂盘,不惜售,我们公司经营的特点就是快速开发,高周转的经营模式。”

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

文章关键词: 佳兆业黄传奇金志刚
本文转载来自:观点地产,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信