根据观点地产新媒体的报道显示,合生创展将在3月26日宣布其老板朱孟依的女儿朱桔榕担任集团的常务副总裁。
据透露,朱桔榕,23岁,就读于中国人民大学金融学专业,尚未毕业。从2009年12月起开始在合生担任总裁助理,分管本公司财务、人力行政管理等方面工作,积累了一定的财务、人力资源管理等专业工作经验。
在此之前,已经有4位总裁先后辞职。1997年,谢世东上任合生创展行政总裁,第二年,合生创展成功上市。2002年,合生创展从广州向全国一线城市扩展,随后跻身房地产上市公司十强,2003年,谢世东辞职。2005年,武捷思加盟合生创展出任行政总裁,在其任职期间,武捷思为公司引进了淡马锡、老虎两大基金作为战略投资者,进一步壮大了朱孟依的地产“王国”。三年后,武捷思请辞离开。2008年陈长缨走马上任,此时的合生创展准备在商业地产领域大展拳脚,而这时候的合生发展进度已大不如前,2009年,陈长缨辞任。2010年,薛虎接任,并宣布高端物业、高档住宅、高级商业将为合生创展未来发展的三大支柱,今年3月22日,薛虎正式接任行政总裁,2012年3月获准辞职。与之前的谢世东、武捷思、陈长缨殊途同归。
合生创展的管理层发生频繁变动,一方面有观点是由于朱孟依亲力亲为、强势的性格导致;但其中也不能排除为其家族式管理铺路的嫌疑。
其实,朱桔榕担任集团常务副总裁的举措并非是其家族化运作的开端。
朱孟依家族的三兄弟都曾分别登上富豪榜,他们各自的企业都涉猎房地产且成绩不凡。早在1991年,朱孟依开始做开发商,并在香港结识了日后为他创办合生创展出资的一些香港商人。1994年,其胞兄朱拉伊创办了广东新南方集团有限公司,学医出身的朱拉伊投身房地产行业,而朱家老三朱庆依则是珠光集团的创始人。兄弟三人的企业更是有千丝万缕的关系。
所以朱孟依之子朱一航掌管珠江投资构架下的广东珠江商贸物流集团就成为常理之中,朱桔榕担任集团的常务副总裁也不足为奇。有传闻还称,朱孟依的幼子朱伟航目前也进入了珠江投资学习公司运作,显然也有可能在未来成为合生珠江系地产航母的接班人之一。
王石曾说,合生创展才是真正的航空母舰。的确,早在2004年,合生创展的销售额就突破了百亿元,成为地产行业第一家过百亿的房企,当时的万科销售额仅为90亿元。而在2009年,万科一举突破千亿销售大关,合生创展的销售额仅为110亿元。
近年来,大型房企突进,合生创展经过几轮战略失误,在房地产行业内难振昔日雄风,但在其他行业领域的涉足使合生创展逐渐向多元化方向发展,物流、医药、人寿等。在房地产方面,合生创展的内部人员也曾公开表示,未来三至五年,将在高端物业和商业地产上进一步推进,同时开启大华北片区的造城战略布局。
与企业扩张相关的担忧则是,朱桔榕只是一个大学还没毕业的学生,并没有任何工作经验。
6月30日,合生创展宣布,正式把股权投资纳入主要业务。透过这些投资,合生创展可在低息环境中为现金盈余寻找更高的资本回报及稳定现金流。
合生创展与原贷款人订立融资协议,获授数笔定期贷款融资,其中原有贷款金额分别为2.3亿美元、1.56亿港元,增量融资金额不超2.5亿美元。
合生创展间接全资附属公司合生资本(国际)成功发行5亿美元境外债券,票面利率6%,资金将用作项目投资、建设、再融资及一般企业用途。
朱孟依辞任合生创展董事会主席,其女朱桔榕接任。朱桔榕接下来要面对如何调整发展模式、安抚好职业经理人,引领昔日的地产航母稳健航行。
1月13日,合生创展发布公告称,朱孟依辞任董事会主席及执行董事,其女儿朱桔榕获委任为董事会主席,自1月10日起生效。
合生创展的土地储备达2991万平方米。坐拥巨量土地储备,规模却停滞不前,合生创展的问题出在哪里?
宝能以73亿元摘太原汾东商务区9宗地 总出让面积约111万㎡(约1675.62亩),据悉,本次交易的9宗地块将为宝能城后续开发用地。