“齐鲁之门”效果图
继3月成功出让10宗58.6116公顷居住及商业金融业用地后,6日山东济南西站片区再推15宗总计超过32公顷居住及商业金融业用地。最值得关注的是,其中13宗土地是位于西站站前广场东侧规划的“齐鲁之门”综合体用地,按照规划,“齐鲁之门”综合体项目总建筑面积约200万平方米,双子塔高度为180米。
此次公告出让的15宗土地均位于西站片区,总用地面积32.25326公顷,11宗为商业金融业用地,4宗为居住用地。就位置而言,13宗位于西站站前广场东侧(总面积29.8009公顷,商业金融业用地9宗、居住用地4宗);另外2宗分别位于高铁西侧和腊山河西路西侧、烟台路北侧。
据了解,2012-G042号至2012-G054号13宗土地均为“齐鲁之门”大型城市综合体项目建设用地。从土地规划要求看,2012-G045号至2012-G047号3宗商业金融业用地为综合体主体部分建设区。根据规划要求,2012-G045号地块和2012-G046号地块将分别在相应地块的东南角和东北角规划建设主体高度180米的标志性建筑,沿中央绿轴两侧对称分布,两座南北对称的双子塔建筑建成后,将形成一道门形意象,成为城市功能与形象和谐相融的“齐鲁之门”,同时也是济南又一个超高层地标性建筑。整个项目建成后,将成为集总部基地、金融服务、交易中心等于一体的省会现代服务业高地。
记者了解到,2011年香港山东周期间,济南市与台湾华新丽华集团签约西站“齐鲁之门”城市综合体项目,总投资15亿美元。去年,台湾华新丽华集团已向济南市西区投融资管理中心交纳5亿人民币的土地熟化资金。不过有消息称,台湾华新丽华集团此前已退出项目土地熟化。“齐鲁之门”综合体项目最终由谁来负责开发建设,相信随着下月初土地正式出让即可揭晓。(刘文忠)
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