新一佳长沙开福店“整改升级”引纠纷 商户维权被打

　　5月2日早上，高高兴兴去营业的陈先生发现，自己在新一佳开福店二楼的服装店被断了电，门也被堵了个严实。

　　同样，在新一佳开福店一楼做小吃生意的某女商户也发现，其5月1日还是好好的门面，2日早上竟不见了。

　　据投诉者介绍，因为新一佳开福店“整改升级”（店改）而未与商户沟通好，5月2日当天，数十名与湖南新一佳商业投资有限公司签订了租赁合同的商户，与新一佳方面发生了纠纷。一名陈姓商户称其在维权过程中被打。记者看到，其手臂、头上确实有伤痕。

　　目前，开福区公安分局新河派出所已经介入调查。

　　门面突遭拆除、断电

　　5月2日上午，记者赶到新一佳开福店时，不少商户正在往外面搬运自己的货物。在一楼商场门口，原是卖小吃的门面，装修工人正在将门面拆除。

　　据小吃店的老板告诉记者，她的这个小吃店是自己装修的，已经开了好几年，5月1日还好好的，新一佳开福店并没有告知其将在5月2日拆除，“否则我会把那个自己花钱制作的招牌留下来。”小吃店的老板5月2日像往常一样来到了店门口，却发现自己的店已经不在了。

　　在新一佳开福店二楼的“老爷车服饰”门面，商家打出了“原价228，特价80”、“大特价59元”、“折后价50元”等广告语。记者注意到，该店面并没有开灯，两名营业员正在将衣服打包准备运走。该门面的女老板告诉记者，5月2日新一佳突然单方面断电，导致商户不能正常营业，“店里大概有价值20多万元的货，现在都不知道要怎么洗货。”

　　商户要求减免租金

　　据上述“老爷车服饰”门面的女老板介绍，年前，新一佳方面就曾表示会在2012年年初“整改升级”，要求商户搬离。但商户们发现，今年2月份还能做生意。于是很多老板在洗货后，又进了一批货。接着商户们又发现，3月份商场还在正常营业，一些商户还与新一佳方面签订了临时合同。抱着“赌一把”的态度，该老板4月份又进了一批货，但没想到5月2号就出事了。

　　该老板还反映，一些商户搬离后，又有一些新的商户入驻，“人家新来的商户租金只要2000元每个月，我们做了三四年的老租户，租金却是7000多元。”这让老租户们意见很大。她要求新一佳方面退还一部分3、4月份的租金。

　　据调查，要求退还或者减免3、4月份租金的商户还不止一个。商户陈先生就说，新一佳方面理应对商户们今年3、4月的租金给予减免，这是因为，在新一佳方面年初提出“整改升级”后，一些商户进行了洗货，商场的经营环境、经营条件也发生了改变，“我以前都是盈利，3、4月份洗货还倒贴。难道这两个月的租金还和以前的一样吗？”

　　陈先生介绍，当初新一佳方面收了押金后，还多收了一个月的租金。陈先生与新一佳方面的合同今年2月份到期，但后来2月份并没有搬走，因为商户有押金、多收的一个月租金在新一佳，因此对方在3、4月份并没有要求商户缴纳租金。现在陈先生已经在清场了。他的要求是，新一佳退还押金、多收的租金，减免租金。

　　新一佳回应正在协调

　　对于此次纠纷，湖南新一佳商业投资有限公司第三事业部的公关宣传部经理李萍致电记者解释，新一佳开福店要求商户签订了承诺书，要求商户承诺在5月前搬离，而之所以会出现5月2日的纠纷，主要是一些商户想减免租金导致的。至于商户反映的退押金一事，李萍说，退押金有个流程，这需要时间。

　　据李萍介绍，此次新一佳开福店店改，涉及到上百商户。目前有意见的商户“只有那么几家”。”虽然门面装修 ，但新一佳开福店的超市还在正常营业。新一佳方面正在与商户协沟通。最终结果她将会反馈给媒体。

　　目前新河派出所已经介入调查。

　　湖南万和联合律师事务所李健律师表示，如果商户反映的新一佳方面没有告知具体的整改升级时间一事属实，那么其涉嫌缔约欺诈。至于商户们反映的减免租金一事，李健认为在签订临时合同时，商户可以和新一佳方面协商，以免给事后维权带来难度。