京基集团蔡屋围新项目 666米超京基100第一高楼

　　（赢商网记者13日深圳报道）3月份曾有深圳媒体报道，深圳市委书记王荣在罗湖调研时透露，未来10年，罗湖将通过城市更新新增产业空间1500万平方米，相当于在产业面积上再造一个“新罗湖”，成为国际消费中心建设的拓展平台。蔡屋围金融中心区的新一轮改造将成为罗湖城市更新和打造国际消费中心的最大亮点。报道称中规院深圳分院为此做了一个极富创意的方案——“天街+地街”，在这里建设一栋纵向666米的深圳新第一高楼，一栋横向666米一路横跨深南路的“卧楼”。

　　此报道一出引起众人热议，众人纷纷表示京基100的 441.8米深圳第一高楼、中国内地第三高楼将会被热传的“天街”所取代。

　　龙湖深圳抢地盘？

　　昨日赢商网官博转发了一条关于深圳蔡屋围最新城市更新项目的微博。微博原文是“蔡屋围最新城市更新！水晶说叫天街，那就叫天街吧，666米大厦将在晶都酒店原址拔地而起！横跨深圳深南大道，大剧院将改造后融入整个项目，开发商是谁？呵呵！你们懂的！天街！很好！！！”并上了初步的规划模型图，具体详细的描述出了目前地王大厦和京基100与新项目所处的位置关系。

　　赢商网官博转发出后引得网友热议，纷纷猜测“天街”项目的开发商是哪个地产大鳄。许多网友冲着项目“天街”的名字都认为是龙湖集团来深圳抢注地盘。也有部分所谓知情人士认为京基集团又有新动作。

网友评论

　　京基集团浮出水面  666刷新新地标

　　就此，赢商网记者联系了微博主人，原来发布此信息的人正是深圳京基房地产股份有限公司内部工作人员。此人正面回复赢商网记者蔡屋围最新城市更新项目的开发商正是京基集团。666米大厦将在晶都酒店原址拔地而起，位于京基100左侧，地王大厦右上侧，建成后深圳三大最高大楼地标建筑将会聚集在蔡屋围。他还透露该项目横跨深圳深南大道，大剧院改造后也会融入整个项目，并且会将KKmall和最高“天街”666米大厦之间打通建成奢侈品商业街。目前该方案已于获得初步通过，蔡屋围将再诞生一栋深圳新地标。另外，该名知情人士在接受赢商网记者的采访时还透露，蔡屋围最新城市项目目前仍没有确定项目名称，目前仍在最后的审批过程当中，确定后会通过向公众征集项目名称再最终确定。所以目前“天街”的项目名称只是暂时代号。

　　京基与平安两大集团最高大厦之争

　　令赢商网记者匪夷所思的是，京基100楼高441.8米，共100层，是目前深圳第一高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼深圳房企京基集团旗下打造的世界级地标。由2011年底开业以来，整体入驻率已达到80%，B塔已达到100%，为何京基在如此短的时间内又透入另一个最高大厦新地标项目？

　　他向赢商网记者解释了了此中过程复杂巧合的原因。此前，中国平安保险（集团）股份有限公司曾欲进军深圳商业地产，其董事马明哲曾经与京基集团洽谈欲购买京基100，然而京基集团董事长陈华公开表示京基100、深圳最高地标标志是他的梦想，拒绝出让。然而中国平安保险在2007年投得深圳市福田区益田路与福华路交汇处西南角地块，并确定深圳平安金融中心项目，拟建660多米第一高楼，118层，欲超越京基100，并计划在2015年完工。这意味着京基集团陈华第一高大厦的梦想刚燃起又即将陨落。在最高大厦之争中抱着必赢心态的陈华“无奈”拿下蔡屋围最新城市项目，欲打造最高的666米大厦新地标。 “以京基地产的性格，要做肯定是做引领城市的地标。”京基地产向赢商网记者表示。

京基100实景图

　　 京基100、KKmall成绩单优秀

　　昨晚赢商网记者走访了京基100和KKmall，截至目前，京基100A塔出租率已达60%，B塔100%入伙，世界知名企业中国银行、永隆银行、普华永道、雅培贸易、日本美蓓亚等500强争相进驻，全国各地的大型招商引资项目也纷纷而至，每月的各种参观接待及项目洽谈不断。

　　有专业人士指出，作为一个全面入伙不到半年的地标写字楼，如此快的招商率，确实体现京基100的商务平台魅力。

　　作为高端城市综合体项目，京基100的成功对于京基地产来说，是非常重要的，成功的经验使促使其想去复制，以扩大自己的品牌效应。 

　　另外，开业一年多的KKmall运营表现成熟，购物中心相关人士向赢商网记者透露，KKmall是装修美观、定位高端为卖点，所以此前的部分不太理想品牌会在近期进行适当的调整，引进更多高端品牌，另外快时尚也是KKmall考虑的重点。