对于下半年的政策走势,恒基地产预判将延续以往的调控力度,“估计在年内限购政策改变机会不大”。
鉴于此,恒基地产认为,今年开发商主要还是依靠刚性需求以及降价来促销,所以下半年房价慢跌情况还会持续出现,今年会是房企去存货的一年。
在谈及房企发展真经时,恒基地产以六个字形容——发展不忘稳健。
恒基地产认为,97金融风暴在香港,2008年美国房地产泡沫爆破,20年前的日本房地产泡沫爆破……它们都有个共同点,倒下去的企业都是借贷过度,业务过于集中。
“房地产企业要健康发展还是要保持借贷不能过度,业务要有抗风险的能力。”据介绍,恒基地产每年的物业收租值接近20个亿,其中包括立于全世界租金最贵的香港ifc、北京wfc、上海名人商业大厦等甲级一线品牌的商场、酒店,同时,地产销售每年超过100个亿,“两条腿走路,非常稳健!”
8月21日傍晚,恒基地产公布2019年中期业绩,报告显示集团内地投资物业收租9.23亿港币,今明两年将有2大新项目入市。
恒基地产截至2016年6月30日止6个月,收入97.25亿港元,同比减少11.74%;盈利86.11亿港元,上年同期98.46亿港元,同比减少12.5%。
新鸿基以一家之力拿下了香港西九龙高铁上盖商业地,成交价为422.32亿港元。新鸿基直言,此项目将能与其国际金融中心发展项目相媲美。
越秀房托主席林德良表示,商场租金收入未见有大影响,因其有基本租金收入,且政府税收优惠可抵消上半年商场租金减免的额度。
受疫情影响,唯品会Q1营收预期同比下降16%至178.37亿元,调整后净利润5.54亿元,较去年同期下滑32.1%,业绩预计在第二季度恢复。
5月26日,龙湖以72亿拿下杭州滨康综合体地块,需建5万㎡购物中心。有人猜测,龙湖或将在此打造杭州第7座、滨江第2座天街,龙湖未对此回应。