青岛泛海国际购物中心进入基坑开挖 预计2012年开业

　　一边百丽广场即将开业，另一边银座商城也将破土动工。

　　２月２２日，记者从市区商业网点建设媒体座谈会获悉，福州南路正在建购物中心，目前该工程已进入基坑开挖阶段，预计到２０１０年４月份开始主体结构建设，建成后市南区奥帆基地周边区域将形成类似于北京的王府井式的地标商业集聚区。

　　大型购物中心已开工

　　２月２２日，记者在漳州二路与福州南路的交叉路口看到，位于青岛社会保障大厦对面已经挖开了一个大深坑。据施工人员介绍，正在建设的是泛海建设集团青岛有限公司承包的泛海国际购物中心工程。

　　记者看到，施工现场的一些基础设施也已经初具规模。据负责施工安全的穆师傅介绍，目前进行的工程属于深基坑工程，坑的深度将会挖到１６米多，为了保证旁边楼的安全稳固，坑的周围安装了很多锚杆，锚杆的深度能达到地下２０米左右。记者看到大坑的一侧是一个小区的五栋楼房，坑边锚杆的密度很大，从坑的另一侧往对面看，锚杆间的距离约为一米，靠近大坑较近的２号楼与４号楼旁边还安上了护栏。

　　２０１２年市民购物更方便

　　据泛海建设集团青岛有限公司的相关工作人员介绍，现在处于初期施工，项目将建成地下三层、地上四层的占地８万平方米的大型商业综合体泛海国际购物中心，预计２０１２年市民就可以去这家大型购物中心购物。

　　青岛社会科学研究院郭先登教授告诉记者，商业网点的布局建设是市南区八大项目之一，而泛海国际购物中心的建设又是市区商业网点建设的重要亮点，具有鲜明的旗帜性意义。泛海国际购物中心的建成会扩大市南区现代服务业的整体规模，进一步提高市南区经济发展的竞争力。

　　发展地标商业集聚区

　　市商务局市场网点处处长刘大川表示，本市商业网点的总量比较大，市内七区的零售商业网点总面积为３８０万平方米，人均１．３８平方米。但是结构上比较散，所以今年的发展注重有机链接，泛海国际购物中心建设、金街、米兰道地下广场建设等将把市南区奥帆基地周边区域聚集起来，集聚发展形成类似于北京的王府井式的地标商业集聚区。

　　与此同时，山东银座商城已经进驻岛城，选址定在市南区黄金地段香港中路与南京路交汇处，与家乐福、阳光百货已经形成“三足鼎立”的局面，已经形成了一个商贸圈。

　　即将开业的百丽广场位于澳门路青岛奥帆基地旁边，与岛城奢侈品旗舰店海信广场仅一路之遥，与佳世客、麦凯乐综合性百货商场隔路相望　、紧邻即将开业的米兰大道，形成了一个东部沿海商贸圈。

　　■新闻纵深

　　商家掀新一轮开店高峰

　　除了福州南路建大型购物中心，记者从２０１０年市区商业网点建设媒体座谈会上获悉，李沧区伟东城市广场，崂山区啤酒城项目区域，维客广场周边配置大型购物中心形成２０１０年的四大购物中心，而相应的竞争也加剧。

　　随着崂山区丽达购物中心、乐天玛特超市的开业，以及啤酒城改造、利群购物中心、永新国际、大拇指广场、鹏利南华广场等项目的开工建设，规划中的海尔路市级商业中心框架雏形已经显现。“前一阵‘丽达’的鸡蛋每斤卖三块二，‘乐天’就立刻卖三块一，这两家商场较劲我们都看得出来”，记者在调查中发现，在刚刚形成的崂商圈，两家商场一开业就面临商战。家住金岭花园的市民王女士说，以前崂山区周边没有超市，现在一下就开了两家，而且两家商场粮油肉蛋菜都比着降价。

　　对于今年大规模的商场超市建设以及新一轮的开店高峰，青岛的市场容量能否消化？对此，市经贸委市场网点处有关负责人钱志凯表示，目前崂山新商圈的户籍人口也就是２０多万人，人口增速远远赶不上商业网点发展的速度。如果不能错位经营，未来崂山区可能会发生激烈商战。因此，青岛市在规划中尽量避免商场扎堆兴建，但是目前崂山商圈两家商场已经出现商战苗头。

　　钱志凯认为，现在，利群拼价格，沃尔玛全面，双方错开了市场，展开互动式竞争。未来青岛的商场想要立足并有所发展，必须要形成自身独特的风格，并且重视自身的消费群，以前在青岛开一家商场就闭着眼睛等着赚钱的时代已经一去不复返了。

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　　六区域重点发展三类业态业种

　　商业网点的配置区域是如何选择的？市商务局市场网点处处长刘大川告诉记者，大中型商业网点应主要布局在商贸服务业集聚区和市、区级商业中心。而市级商业中心主要是“五加二”的模式，包括：香港中路商业中心、中山路商业中心、台东商业中心、李村商业中心、香江路商业中心加上啤酒城商业中心和红岛商业中心。

　　未来几年，市北区浮山后，四方区滨海新区和双山、水清沟区域，李沧区东部新区，崂山区啤酒城和辽阳西路区域，黄岛区唐岛湾区域，高新区红岛等区域，尚有较大的商业发展空间，品牌连锁店应主要布局在居民社区中;大型品牌折扣店、工厂直销中心应主要布局在消费潜力较大、交通便利的区域。这六大区域应重点发展三类业态业种：一是市区购物中心、大型综合超市、品牌专卖店和各类大型特色专业店等能够提升商业能级的业态;二是中小超市、便利店、餐饮店、美容美发店、洗染店等社区商业需要的品牌连锁店;三是大型品牌折扣店、工厂直销中心等本市目前尚缺的新型业态。