瑞房9.5亿元增持上海瑞虹新城项目股权

　　6月21日，瑞房发布公告称，公司全资附属公司SODH向公司持有75%股份的另一附属公司FPL，申请总额为9.5亿元的现金代价发行新股份。其中，EPL公司持有FPL25%股本权益，该公司将不会参与认购新股份。

　　认购事项完成后，SODH于FPL扩大后股本的股权权益将由75%增加约4.81%至79.81%，而EPL于FPL的股权权益将由25%减少约4.81%至20.19%。

　　上述认购事项将于2012年6月30日之前完成，代价将于认购事项完成时由SODH支付FPL。而代价经SODH、EPL及FPL公平磋商于厘定，并已虑及FPL于2011年12月31日经审计后的净资产值约人民币15.83亿元，及独立估值师世邦魏理仕于2011年12月31就瑞虹新城项目所作估值人民币258.7亿元。代价将以该集团内部资源拨付。

　　据悉，FPL的主要业务为投资控股。于公布日期及认购事项前，FPL的股权由SODH持有75%及EPL持有25%。而瑞房透过FPL持有瑞虹新城项目，包括除瑞虹新城六号地块非零售部份外的74.3%实益权益，及瑞虹新城六号地块非零售部份的99%实益权益。瑞房透过FPL亦持有瑞虹新城项目第一期及167号地块75%实益权益。

　　对于此次认购事项的理由，瑞房称，相信瑞虹新城项目将在不久将来成为在中国上海最有价值之地块之一。监位于此黄金地段的综合用途物业的价值及瑞虹新城项目住宅销售辉煌往绩，预期认购事项将为该公司造就优秀增长潜力及具吸引力之投资机遇。

　　公告称，FPL于认购事项的所得款项将用于一般营运资金及提供资本开支，包括但不限于偿还现有债项及支付迁拆费用。

　　另据资料显示，截至2010年12月31日止年度，FPL的经审计除税前及除税后之溢利分别约为人民币3.91亿元及人民币1.78亿元；截至2010年12月31日止年度，FPL之经审计除税前及除税后的溢利分别约为人民币7.99亿元及人民币3.89亿元；FPL于2010年12月31日止之经审计资产净值约为人民币15.83亿元。