大量体的商业项目进入 盘锦商业地产是否“商”得起

新浪房产   2012-06-30 10:55
核心提示:未来几年盘锦商业地产高达12家之多,城市中合体包括:大商城市广场、鹏欣水游城、东方银座中心城、利港金巴里、昆仑新天地等,专业市场包括:红星美凯龙、盘锦食品城、盘锦五金城、天龙五金城、盘锦汽配城、汇美建材市场、盘锦汽配城等。  显然,商业地产已经席卷了整个盘锦。

  从目前盘锦房地产发展行情来看,商业地产大受热捧,发展已成磅礴之势。如此大规模的商业项目也将在未来几年内集体面世,让不少业内人士开始怀疑,盘锦真的“商”得起吗?

  担忧:“商”不起 之后谁来买单?

  据新浪 乐居统计,未来几年盘锦商业地产高达12家之多,城市中合体包括:大商城市广场、鹏欣水游城、东方银座中心城、利港金巴里、昆仑新天地等,专业市场包括:红星美凯龙、盘锦食品城、盘锦五金城、天龙五金城、盘锦汽配城、汇美建材市场、盘锦汽配城等。  显然,商业地产已经席卷了整个盘锦。

  更为重要的是,“调控”让更多人将投资目光转向了商业地产。然而,中国房地产数据研究院执行院长陈晟却表示,一线城市积聚了较多资源,同时人口较为密集,所以目前对商业地产的消化仍在可控范围,而二三线城市需求则无法与商业地产的发展势头相匹配,因而未来应警惕这一行业所出现的泡沫化风险。

  商业地产在盘锦有很多成功的案例。双兴路上很多投资商铺的老盘锦投资客都赚得钵满盆满,盘锦底商同样受到百姓的追捧,造成很多商铺底商都“捂着买”,买商铺要找人成了盘锦开发商津津乐道的话题。

  2012年开始,盘锦大量体的商业项目进入,盘锦商业地产未来之路顺利?是否能容纳下这些商业项目的正常运营?一位来自于一线城市的开发商表示担忧:盘锦商业地产重复建设严重,无序的“大跃进”式开发无疑会造成资源的浪费,未来商业会否变成“烂尾楼”我们拭目以待。

  另一位开发商直言商业地产正将风险转嫁给个人,他认为在商业地产项目大量同质重复建设,短期内消费能力又无法大幅上升的前提下,无疑是将风险转嫁给个人投资者,极容易使商业地产的泡沫,在投资者的频繁倒手中越吹越大。

  信心:投资要朝前看

  盘锦商业地产“大跃进”之势让不少业内人士担忧,那么,作为商业地产的开发企业,真的没有考虑过这一系列问题吗?他们难道不害怕盘锦“消化不良”?

  盘锦一位房地产开发有限公司营销策划总监杨总表示,辽宁中部城市群、盘锦旅游城市打造等给盘锦的快速发展带来了一系列利好消息,“大家瞄准盘锦的商业,是因为对前景看好。”

  他还透露,“房企的发展必须有远见,如果永远跟在市场后面,就永远跟不上潮流,不说当第一个吃螃蟹的人,至少要站在相对的高度,有一定眼光。”

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