渣打:房地产最坏时期已过去 二三线城市仍需时间消化库存

观点地产 陈业   2012-07-04 14:21
核心提示:7月4日消息,渣打银行在最新报告中表示,房地产最坏的时候已经过去了,但仍为需要时间消化库存,特别上在一些二三线城市。

  7月4日消息,渣打银行在最新报告中表示,房地产最坏的时候已经过去了,但仍为需要时间消化库存,特别上在一些二三线城市。

  报告认为,像上海、北京、深圳和广州这些一线城市不应出现太大的库存问题,因为它们是国际化城市,而土地供应是有限的。因此一线城市的房屋库存在达到仅5个月的库存高点之后,至2012年底将可能出现负值。而二线城市年初房屋库存高达近25个月的量、现在下降到12个月。

  目前大城市的房屋销量已经出现转机,据渣打银行的估测,如果当前的销量水平得以维持,房屋库存水平将持续下降,直至2013年底。

  同时,报告认为,造成房地产市场低迷的因素正在改变,具体表现为:完工面积增速在下降、销售面积增长率已见底,在建面积增速骤减。

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文章关键词: 二三线城市库存
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