兰州600亿打造万达广场等十大城市综合体 年内陆续开建

鑫报   2012-07-06 09:45
核心提示:记者在第十八届兰洽会城关区重点项目推介暨签约仪式上了解到,包括投资上百亿的白道坪、庙滩子地区旧城改造项目、盐场地区城市综合体项目;备受关注的兰州徐家湾民俗风情园、兰州城关万达广场、兰州鸿运金茂等项目在内的十大城市综合体即将炫彩绽放;总投资超过600亿的这十大项目将在年内陆续开工或者全面建设。

  


兰州红楼时代广场的效果图


兰州中央商务区效果图  


徐家湾民俗风貌区效果图

  “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。昨日,记者在第十八届兰洽会城关区重点项目推介暨签约仪式上了解到,包括投资上百亿的白道坪、庙滩子地区旧城改造项目、盐场地区城市综合体项目;备受关注的兰州徐家湾民俗风情园、兰州城关万达广场、兰州鸿运金茂等项目在内的十大城市综合体即将炫彩绽放;总投资超过600亿的这十大项目将在年内陆续开工或者全面建设,项目涵盖了市民们吃住玩游购等各个领域,而这些项目的启动也将让未来兰州中心区的面貌,日渐清晰起来。

  白道坪开发

  200亿打造兰州“中国夏都”

  在相距市中心4公里的青白石白道坪,投资200亿倾力打造兰州“中国夏都”。据悉,该项目占地8680亩,总投资达200亿元,拟分三期进行建设。项目总体策划空间布局为:“一心两轴五园五区”,即生态山水新城中心;彩陶文化风情景观轴线和生态山水城市景观轴线;彩陶文化体验公园、丝路艺术旅游公园、都市时尚运动公园、休闲商务办公公园以及高尔夫休闲公园;滨水花园社区、果园台地社区、高尔夫社区、山地运动社区、乡村安置社区,最终形成大文化、大水面、大景观休闲格局。值得称道的是占地6000平方米的高尔夫公园和占地37万平方米的滨水花园,建成后在西北不仅首屈一指,也是未来市民休闲的好去处。

  中央商务区

  高复合型“吸金巨轮”

  位于酒泉路——武都路的兰州中央商务区,总建筑规模50万平方米,总投资预计超80亿元,将打造集超五星级酒店、5A级商务办公、高级国际公寓、现代国际商业中心、文化艺术中心五大功能的高复合型城市综合体。中央商务区以银行保险业、证券投资业、现代咨询服务业为三大龙头产业,吸引银行、保险、证券、投资、期货、咨询等300家国内外知名企业总部,引进超过500家国内外知名品牌商业旗舰店,吸引超过500万人次的市民游客前来购物休闲,聘请国际知名管理集团管理超五星酒店,为兰州接待中外宾客提供最豪华的客厅,预计每年由金融、商务、商业创造的经济效益逾350亿元,从而成为拉动兰州GDP的增长,成为提升兰州形象的现代化场所。

  徐家湾改造

  黄河北岸的“洪崖洞”风情街

  “游吊脚群楼、观洪崖滴翠,赏巴渝文化,尝天下美食,玩不夜风情”,这是重庆人对洪崖洞的最直观认同。如此诗意而浪漫的民俗风貌景观,不久后将在兰州的黄河风情线复制。到那时,金城人就会像山城重庆人那样,“游雄关群楼、观白塔叠翠,赏黄河文化,尝天下美食,玩不夜风情”,尽情地享受徐家湾“好景、好吃、好玩、好游”的沿河风情。兰州徐家湾民俗风貌区,总占地面积495亩,总投资约70亿元。依托风情线自然生态资源和人文景观,倾力建设一个有主题、有文化内涵支撑的宜居、宜业、宜商的集餐饮文化、民俗文化、休闲娱乐、商业旅游为一体的综合体,打造成兰州的城市会客厅、观赏沿河风情的城市阳台,并竭力打造成国家级景区、国家级文化产业基地、兰州市的又一城市地标,项目预计3年到5年内建成。

  万达广场

  兰州规模最大的城市综合体

  著名企业大连万达拟投资50亿元,在兰州建设规模最大的城市综合体。据悉,该项目总建筑面积超44万平方米。其中物业建筑面积22.94万平方米,包含五星级酒店和18万平方米的大型商业中心,集纳时尚百货、超级卖场、国际院线、动感电玩城、KTV等业态,将融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能。销售物业建筑面积为20.96万平方米,涉及甲级写字楼、豪宅、室外商业街三种产品。项目建设期可上缴税费10亿元,运营期每年可上缴利税近亿元,新增就业岗位1万人。项目在为人们提供一站式消费的同时,也可填补城关区大型城市综合体的空白。与此同时,苏宁置业集团决定在今年内,投资5亿元建设兰州苏宁广场,建设集高档购物中心、EXPO超级电器旗舰店、办公等业态的大型商业综合体。

  鸿运·金茂

  都市里的浪漫“约会中心”

  居住生活在现代化都市的每个人,特别是商务和沉浸于爱情中的人,无论洽谈业务或诉说甜言蜜语,都会寻找一个舒适的约会中心。位于东方红广场东北角的鸿运·金茂项目,在国内外多家设计单位共同努力下,完成了适应潮流时尚的城市综合体,集商业办公、居住、酒店公寓、会议、餐饮文娱、城市轨道交通等多功能于一体,并在各部分间建立相互依存、相互助益的能动关系,形成一个多功能、高效率的综合体。项目占地约24亩,建筑总高278米,总投资逾45亿元。一期总建筑面积约27万平方米,设有停车位约1200个;超高层甲级办公楼两栋,办公楼A塔楼53层,建筑形象高度279米,办公楼B塔楼32层,建筑形象高度170米;地下空间与城市轨道交通连接。项目预计2016年建成投运,届时可大大提升城市形象。

  三条■开发

  打造空间拓展的样板

  城关区为突破人多地少空间窄的制约发展“瓶颈”,提出了“南升北拓”这样一个战略构想,并将实施主阵地放在了三条■、青白石和九州北部三大片区,利用土地、金融、产业三大资本,实施生态修复、地质灾害治理、土地开发整理三位一体的荒山综合开发利用项目,力争年整理建设用地10平方公里,为项目建设、园区扩容、生态再塑、城市发展提供摆布、安置和延展条件。而即将动工建设的三条岺项目,就是通过实行统一规划、分期报批、分步实施、滚动开发、造供分离、征转分离、市场化运作的模式,打造空间拓展的样板和示范园区。经核算,九州开发区增容扩区三条岺范围(东至石门沟,南至大砂沟,西至109国道,北至柳忠高速公路)面积为6167.95亩,估算投资约15亿元左右。

  “主食厨房”

  百姓餐桌安全的“守护神”

  投资12亿元的九州“主食厨房”配送园区被誉为兰州最大民生项目,凸显政府对百姓餐桌安全的“守护”。该项目总用地约500亩,总建筑面积约60万平方米。将以专业园的形式,通过标准厂房、物流、配送等配套设施建设,实现兰州市区熟食品生产的集中生产;通过对生产原料检测、加工过程监控、产品出厂检验及保鲜配送管理,达到食品从原料到成品全程监管,有效改善城区食品加工生产环境,打造放心食品品牌。项目建成后,可容纳200余家食品加工企业,主要加工肉制品、豆制品、奶制品、发酵泡制类、以及干鲜等食品,年产值预计达10亿元,实现税收1亿元,还可解决上万人的就业问题。

  红楼时代广场

  266米西北超高层建筑

  说起南关十字的“万人啤酒广场”,在兰州可谓是家喻户晓。如今,这块人们熟知的“啤酒广场”将开始华丽变身,未来这里将崛起一座多功能的红楼时代广场,其中266米的塔楼主楼总高度,在全国超高层建筑排名第89位,填补了西北超高层建筑的空白。据悉,兰州红楼时代广场总投资逾10亿元,主体设计为裙房和超高层塔楼组成,项目用地总面积9578平方米,总建筑面积约13.38万平方米,地下总建筑面积约2.2万平方米。项目主要建筑功能为商场、酒店及办公楼,塔楼地面以上共56层,用于商场、酒店、写字楼等,顶楼设停机坪。五星豪华酒店建476套标准客房,8套总统客房。建设工期约3年到5年,打造国际化大型商场、五星级豪华酒店、高档写字楼、会所等城市商业综合体,西北地区的城市地标。

  庙滩子改造

  崛起中的“兰州北城”

  为彻底改变庙滩子旧面貌,重现庙滩子地区繁荣景象,改善居民生活条件和环境,经过市区两级政府协调努力,利嘉集团旗下的兰州元森公司,终以93亿元的总投资顺利摘牌,并于2009年启动庙滩子改造工程。这标志着城关区最大的旧城区改造项目、最大的棚户区改造项目、最大的城中村改造项目、最大的地质灾害治理工程、最典型的民生工程项目正式动工建设,数万名居民走出土坯房、住楼房的期盼日渐实现。该项目竣工后,一座凸显兰州山水特征的集居住、商业、旅游、文化、休闲、办公等于一体的“城市商业次中心”将在庙滩子地区崛起,黄河北岸区域也将呈现全新面貌。

 

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