7月11日,越秀房地产投资信托基金公布了其2012年中期业绩。
数据显示,越秀房托在今年上半年收入总额为2.715亿,同比上升5.4%;物业收入净额为2.12亿,同比上升5.3%;税后溢利2.53亿元,同比大减69.9%。
其中,白马大厦约占总经营收入的59%;财富广场约占11%;城建大厦约占10%;维多利广场约占10%;新都会大厦约占10%。
截止2012年6月30日,物业整体出租率为98.34%,比上年同期的99.92%轻微下跌了1.58个百分点。
此外,报告期内可分派收入8930万元,同比下降24.5%。每基金单位分派0.1114分,同比上升2.1%。中期分派总额相当于越秀房产基金于2012年中期期间的可分派收入总额的133%。
截止6月30日,越秀房产基金物业组合由第一太平重估,其重估市值约66.44亿元,较2011年12月31日估值高出1.73亿元,增长2.7%。每个基金单位资产净值为4.91元,比2011年12月31日每个基金单位资产净值增长2.74%。
另悉,越秀房托行政总裁刘永杰在中期业绩记者会表示,今年公司整体将有5万平方米面积租约到期,其中1.5万平米来自白马大厦。按截至6月底止计算,可出租面积约21万平米计算,即今年约有24%面积须续租约。
其续指,上半年公司租金升幅为5.6%,预计全年增幅为4%至5%,续租率会维持以往约80%水平。
同时他透露,今年会斥资600万元装修写字楼,以吸引新租户,而白马大厦楼龄20年,所以也需要进行改做工程。
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越秀房托主席林德良表示,商场租金收入未见有大影响,因其有基本租金收入,且政府税收优惠可抵消上半年商场租金减免的额度。
越秀房产信托基金2019年全年收入总额为20.58亿元,同比微涨1.3%;物业收入净额14.95亿元,同比上升1.8%,与2018年表现相近。
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