东莞两宗商住用地遭流拍 总代价逾12亿元

观点地产 张媛娜   2012-07-19 09:15
核心提示:7月18日,东莞市国土局推出位于塘厦大坪村的今年单价准地王遭遇流拍,起拍价为8.08亿元。而在7月16日推出的2012WG023地块也同样遭遇流拍。该地块也为商住用地,起拍价约4.06亿元。

  7月18日,东莞市国土局推出位于塘厦大坪村的今年单价准地王遭遇流拍。

  据悉,宗地编号为2012WG024号地块的起拍价为8.08亿元,较2007年大坪拍出的35万㎡的“广东地王”棠樾别墅地块6.48亿的起拍价高出了1.6亿。

  挂牌资料显示,宗地编号为2012WG024号地块位于东莞塘厦镇大坪村,为商住用地,用地面积89926平方米,其中商品住房用地≥95%,商服用地≤5%,挂牌起始价80845万元,折合楼面地价7492元/㎡。地块容积率小于等于1.2,可开发成高端别墅,或搭配部分洋房。

  而在7月16日推出的2012WG023地块也同样遭遇流拍。该地块也为商住用地,占地近50900平方米,其中商品住房用地≥95%,商服用地≤5%,起拍价约4.06亿元。其容积率小于等于2,也是可开发成高端别墅,搭配高层洋房。

  业内人士分析,两地块前有高压线,后有墓地或许成为其流拍的主要原因。

  历史资料显示,早在2007年,东莞大坪曾拍出“广东地王”。当年7月16日,位于塘厦大坪村35万多平方米、容积率仅为0.5的土地,引来万科、保利等7家知名房地产商参与竞拍。从起拍价6.48亿开始,经历了199轮的疯狂叫价,万科最终以26.8亿元成交,楼面地价逾1.5243万元/㎡。

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