东莞两宗商住用地遭流拍 总代价逾12亿元

　　7月18日，东莞市国土局推出位于塘厦大坪村的今年单价准地王遭遇流拍。

　　据悉，宗地编号为2012WG024号地块的起拍价为8.08亿元，较2007年大坪拍出的35万㎡的“广东地王”棠樾别墅地块6.48亿的起拍价高出了1.6亿。

　　挂牌资料显示，宗地编号为2012WG024号地块位于东莞塘厦镇大坪村，为商住用地，用地面积89926平方米，其中商品住房用地≥95%，商服用地≤5%，挂牌起始价80845万元，折合楼面地价7492元/㎡。地块容积率小于等于1.2，可开发成高端别墅，或搭配部分洋房。

　　而在7月16日推出的2012WG023地块也同样遭遇流拍。该地块也为商住用地，占地近50900平方米，其中商品住房用地≥95%，商服用地≤5%，起拍价约4.06亿元。其容积率小于等于2，也是可开发成高端别墅，搭配高层洋房。

　　业内人士分析，两地块前有高压线，后有墓地或许成为其流拍的主要原因。

　　历史资料显示，早在2007年，东莞大坪曾拍出“广东地王”。当年7月16日，位于塘厦大坪村35万多平方米、容积率仅为0.5的土地，引来万科、保利等7家知名房地产商参与竞拍。从起拍价6.48亿开始，经历了199轮的疯狂叫价，万科最终以26.8亿元成交，楼面地价逾1.5243万元/㎡。