武汉开建首个24小时“不夜城” 商业地产抢滩夜间生意

　　凌晨两点，在武汉某个街头，树木上点缀着星星点点的灯光，流光溢彩中有一种节日的氛围，几家商场里依然是灯火通明，仍有顾客在进进出出，快餐店“24小时营业”的大招牌在黑夜中格外醒目……这样的景象，在武汉的光谷即将呈现。　

　　武汉开建首个24小时“不夜城”

　　随着武汉商业地产的日渐增多和兴旺，其竞争激烈程度也是与日俱增，因此，投资客和消费者对于商业地产的要求也越来越高。

　　在近日由武汉搜房网举办的《言商论道搜房系列高峰对话》巡回沙龙中，中国指数研究院华中分院副院长胡超就指出，商业地产的打造要有“差异化”，即因地制宜打造独具特色的街区，如中北路的楚河汉街、东湖边的华侨城。他说：“这样的项目都吸引了大批的客流量，原因就是它们各具风格、符合武汉人的消费心态。”

　　那么，作为武汉首个24小时不夜城——1350米光谷步行街5期德国风情街，这种商业地产的新型业态对于投资客而言，白天晚上都可以赚钱；对于消费者而言，逛街娱乐也都方便了许多；另外，对于武汉这座城市而言，也是一个很好的宣传平台。

　　业内专家分析说：“传统的武汉不能说没有夜生活，但最典型的恐怕只限于江滩边上的酒吧一条街……而不夜城将改变武汉夜生活的模式，涵盖酒吧、电影院、KTV、24小时便利店等24小时经营业态，给了市民和游客更多夜生活的选择。”

　　不夜城“吸金”能力有待考验

　　对于不夜城也有人持很多疑问。不夜城为何选址光谷？通过怎样的方式聚集人气？晚间营业能不能赚钱？……

　　很多人认为在江汉路或是武广建不夜城会更好，网友小吴说：“每次在江汉路K歌完后都快深夜了，其他店面都关门了，想找个特色餐厅都找不到，如果不夜城能建在这里该多好。”对此，光谷步行街营销中心相关负责人介绍，此次将不夜城选址光谷，是基于光谷区域特点及光谷步行街前期稳定经营的现状而做出的规划。

　　该负责人说：“光谷作为武汉最年轻的区域，居民平均年龄仅29.7岁，而其中有相当一部分人群都是年收入10万以上中高层消费者。他们多半是白天上班，晚上下班之后出来消费。这100万左右的高收入人群，构成了巨大的夜场消费市场。像KTV、IMAX电影院和商务、文艺型酒吧、书吧，都是最受他们欢迎的消费场所。”

　　也有部分投资客对不夜城的“吸金”能力持怀疑态度，来自温州的陈女士认为，夜间营业所花费的人力和物力并不少，而且光谷这边以学生居多，其消费能力有限，如果夜间不能达到和白天一样的盈利水平，那未免有些得不偿失。

　　对此，业内人士分析说，就目前看来，光谷步行街上已开业的电影院和KTV每天人气爆满，节假日须电话提前预定。有了于前期的成功经营的经验，不夜城在商业业态上进行了补充，新引进大量商务型、文艺性酒吧和书吧、咖啡吧等。因此，不夜城的未来还是被看好的。