大润发将签约浙江金华三联·印象城 面积达2.2万㎡

　　2010年时，位于市区新都会正东面的三联·印象城项目，因为拍出21440元/平方米的高价，创下江南商住用地出让单价的最高纪录而轰动一时，每亩价格1430万元在全省房地产业内都曾引发震动。

　　昨天，记者从印象城开发商处获悉，随着项目施工进展顺利，即将达到预售标准，整个楼盘的开发进入新的阶段，预计7月份将推出首期商铺。而最大的亮点，将是近期与零售连锁巨头大润发（需求面积:20000-22000平方米）正式签约。

　　超市头名抢滩金华

　　有资料显示，大润发是由台湾润泰集团于1997年创立的超市品牌，并与法国仅次于家乐福的欧尚展开合作，2009年营业额超过沃尔玛、家乐福，成为中国第一大超市，2011年的销售额达到了630亿元。

　　在大润发超市主管上海和浙江等片区的区域总监孙国兴看来，大型超市需要大量的人口和消费力支撑，金华的商业氛围比周边城市来得浓郁，因此像永康、武义等地的投资者都热衷在金华买商铺，说明他们对金华商业发展前景已形成共识，这其中零售连锁大鳄竞相进驻金华有重要的导向作用。

　　大润发超市将位于印象城的地下一层，占地面积近22000平方米。据测算，超市开业后，预计每天带来10万人左右的客流，将给周边店铺提升不少的商业价值。

　　“像大润发这样的主力商家，其效应和聚客能力对商铺的价值将产生决定性影响，它的入驻，将带来一系列品牌集体入驻。”我市房地产业内人士老方认为，这给了众多投资者一个关注印象城的理由。就在刚结束不久的金华春季房展上，印象城就有500多组客户登记，考虑入手这里的商铺。项目预计将主推20余间街铺和260多间内铺，街铺面积40至100多平方米，内铺面积20至40多平方米。

　　印象城提升周边生活层次

　　做商业，地段是首要的。三联·印象城位于市区八一南街与环城南路交会处，这样的区位天然决定了其商业价值。项目正位于八一南街城市主轴线上，周边众小区星罗棋布，包括新都会、保集半岛到南国名城、当代华府等，商业林立、道路平坦、交通通畅、生活休闲设施齐全，是金华最具价值的高消费群体集中地之一。

　　印象城总建筑面积近12万平方米，总投资12亿元人民币，是集时尚生活方式中心、风情商业街区、LOFT跃墅为一体的大型城市综合体。印象城营业之后，江南特别是环城路以南区域的商业配套格局将大为加强。

　　与一百、福泰隆、银泰等传统型百货或者只以简单购物为目的购物中心为主的商业模式不同，印象城主打“生活方式消费”、“娱乐加休闲”的生活方式中心，开发商在整体项目业态上划分出大量的餐饮、娱乐休闲和零售，通过加重餐饮、娱乐等业态的比例来吸引人们在此进行全天候的消费。除了原有的购物功能之外，还要体现市民这种城市生活、休闲体验和交际需求。

　　印象城拥有近6万平方米左右的商业面积，除了大润发外，还有一个巨无霸级的主力商店金逸国际影城，而这个4000平方米的影城，投资达到了2500万元，其硬件配套设施都是国际一流标准，投资成本是普通影院的7倍。拥有层高15米的浙中首个巨幕影厅，观影者将拥有接近I-MAX影厅的震撼观看感受，江南的居民将不必奔波到江北看电影。

　　与金华商贸共同成长

　　早在2008年底，金华市委、市政府就明确提出，要用5年左右时间打造浙中商业购物中心。而随着金华商业零售规模加速扩张，商业档次快速提高，尤其是江南江北两大商业圈基本形成，金华更是成为商业连锁巨头扩张商业版图的必争之地。

　　2010年，我市实现社会消费品零售总额930亿元，总量居全省第5位，去年上半年，我市社会消费品零售总额排名上升到第4位，仅次于杭、宁、温，真正实现了成为全省第四大商贸中心的梦想。金华现代服务业处于加快发展的难得机遇期，潜力巨大，前景广阔。而印象城的加入，无疑将加强市区的商贸中心地位，同时为江南商业服务业配套加上浓重的一笔。