光谷步行街打造10万㎡“不夜城”综合体 德国风情街将开建

图为：光谷夜间的步行街灯光璀璨

　　晚上9:30之后，除了KTV、酒吧，市民期待更多地方可供玩乐消遣。 即将开建的光谷步行街5期——德国风情街，也许可以满足这一需求。该街将打造武汉首个“不夜城”商业综合体，酒吧、电影院、KTV、便利店、创意集市将“24小时”进入消费全天候。业内人士分析，这个10万方“不夜城”的出现，或将打破武汉人夜晚消费不旺的局面，开辟新的生活天地。

　　夜消费渐已供不应求

　　“延长营业时间只是不夜城的外在特征，重要的是，要通过丰富的业态配合和合理规划，让这里有夜晚吸引消费的能力。”德国风情街相关负责人透露。

　　根据规划，德国风情街在业态上将与光谷步行街1-4期形成错位，即不再重复百货业态，而是在补充影院、KTV基础上，引进大量商务型、文艺性酒吧和书吧、咖啡吧、创意集市等武汉未有业态，为夜生活创造可能。

　　目前，光谷乃至武汉大多数商圈，普遍晚上9:30左右就进入关门状态。东湖管委会三产办主任喻春波认为，光谷作为中国最适合创业的区域，正吸引大量中高端人才入驻，他们白天工作繁忙，一般9点之后才有消费、休闲的时间，此时大多休闲场所却已关门，“夜生活”供需矛盾开始凸显。

　　三镇商业竞抢夜生活

　　去年开始，武汉商业地产竞争升级，目前在售城市综合体就超过10个。以汉阳王家湾为例，目前除21世纪购物中心、家乐福、广百、摩尔城、大洋已经正式营业，还有汉阳人信汇、汉城广场、龙阳一公里、海天欢乐购等多个几十万方的项目在建。仅电影院，这个500米半径的商圈未来就超过5个!

　　但一拥而上中，难免泥沙俱下。“商业地产的打造要有‘差异化’，只有因地制宜打造特色的街区，才能更有竞争力。”中指院华中分院副院长胡超认为。

　　而在细分出百货、体验式购物之后，“入夜”成为武汉商业竞争升级新方向。“光谷步行街在完成1-4期后，白天消费已经饱和。”德国风情街相关负责人介绍，继续做白天生意，不可避免会重复。

　　市民期待有更多选择

　　在喻春波看来，2000年开始，光谷就开始谋求从高新技术基地，向宜居、宜业的科技新城转变。新城意味着光谷的生活配套，必须独立、完善，不能继续依赖武昌、洪山配套，“24小时不夜城，很好地与光谷快节奏的国际生活接轨。”但值得注意的是，此前武汉也曾出现过24小时便利店，很快消声匿迹。武汉人莫非除了KTV、酒吧，就没有夜晚消费习惯?“武汉人不是没有夜间消费的习惯，而是商业提供的选择太少。”业内人士表示，此前便利店是单体经营，而光谷不夜城是全业态配合，将形成完善的吃喝玩乐配套，相信会衔接好白天没时间释放的消费需求。

　　喻春波认为，随着多年的发展，光谷商圈商业规模将突破100万方，商圈辐射力成几何放大。“尤其是随着地铁2号线通车，以及武汉城市快速路的新建，辅之三环线连接，将大大缩短光谷与其他城区距离。届时光谷独有的商业业态，还有望吸引外区域夜间消费群。”