成都东方希望天祥广场打造50万㎡超大体量城中之城

华西都市报 李晖   2012-08-17 14:55
核心提示:2012, 东方希望、上海天祥集团两大巨擘携手,以前瞻战略眼光选址天府大道头排,为国际城南奉献一座50万平方米超大体量城中之城——东方希望天祥广场。

  

  展开四川“城市未来地图”,审视城市发展之纬度,以大地产商为核心支柱的城市运营商,正在轰轰烈烈地展开 一场浩大而宏伟的造城运动。

  2012, 东方希望、上海天祥集团两大巨擘携手,以前瞻战略眼光选址天府大道头排,为国际城南奉献一座50万平方米超大体量城中之城——东方希望天祥广场。

  封面作品 提升天府大道头排的形象价值

  东方希望天祥广场是全国知名企业东方希望集团与上海天祥投资联袂开发的大型综合体项目。一个是民营领袖刘永行所创办的企业,一个是拥有3000多人专业从事房地产产业链的专业公司,作为东方希望与上海天祥集团强势整合双方资金与技术的核心优势打造的城市级作品,东方希望天祥广场令竞争者难以企及的不仅是219米的高度和强大的城市功能,更是其注定载入城市史册的建筑作品——寓意巅峰的2栋超高甲级写字楼、1栋精装酒店公寓、2栋精装华宅及中国首创的地标级峡谷商业群。

  “我们一直希望在打造国际城南最具投资价值的全功能物业的同时,更创造出足可影响城市百年的史诗级建筑。”东方希望天祥广场负责人表示,东方希望天祥广场是一个具有理想主义情怀的地标项目,建成后将成为成都中轴线上——天府大道上的“封面作品”。

  据悉,这个旨在提升成都“国际化”形象的综合体项目,前期设计由以专业著称的仲量联行与易居中国参与规划,建筑设计由设计东亚第一高楼上海中心的美国Gensle担纲;室内设计则邀请了新加坡WoOdesign;景观设计公司中国香港泛亚国际曾成功打造中国香港迪斯尼的景观;西南建筑设计院全面保障项目整体设计运转、提供后期技术维护支持。未来,这个集合了国际一流团队心血之作的项目,将以独特的商业体验向人们展示其迷人魅力。

  国内首创 “峡谷式”商业设计的创新价值

  从产品角度看,东方希望天祥广场已开创了多项业界之最:项目高219米,是目前天府大道CBD核心区体量超大、功能齐全的地标级综合体建筑;项目的商业部分创造性地在内陆首创了“峡谷式”设计,整座综合体为连绵起伏的山峦,将流水冲刷岩层形成峡谷及瀑布的自然概念导入建筑之中,配以大量的景观绿化植物,全开敞的街区体验,能让消费者充分感受到购物公园的感觉。

  与其他城市综合体封闭压抑的购物环境有所区别,东方希望天祥广场在设计之初便将体验和舒适融入其中。“我们希望在综合体商业中做出街区商业的感觉,消费者可以直接沐浴自然的阳光、雨露。”该项目负责人说道。目前所有的综合体商业,均设计为全封闭的建筑,消费者就像在盒子中购物,缺乏逛街的感受。而东方希望天祥广场中的商业部分,创造性地采用峡谷式设计,配以大量的景观绿化植物,全开敞的街区体验,开创了综合体下商业街区有天有地的新纪元。

  地铁上盖 “中轴线”口岸优势决定投资价值

  近几年,成都的商业地产市场一直充斥着关于“过剩论”以及对商业市场容量的担忧,事实上,一味断定成都商业市场过剩的人,更大程度上是没有弄明白成都商业地产领域开发模式的多样性。东方希望天祥广场由于其绝对的区位优势和创新的商业模式,不仅没有“过剩”担忧,反而稀缺。

  大型商业地产的突围之道,就是在于模式创新和区位制胜。具备典型突围优势的东方希望天祥广场踞守地铁世纪城站出口,矗立于城南CBD多核中心,海纳一流商务资源与城市配套,更以50万平米超大体量叠加国际城南CBD中央商务区核心、会展商务、地铁总部三大财富圈之商业动力。作为天府大道CBD商务区内唯一一个拥有购物、办公、居住等多功能为一体的大型综合体项目,东方希望天祥广场与周边的新会展商圈、CBD商政圈的功能定位相互区别的同时又形成巧妙互补。

  东方希望天祥广场不仅仅只是成都“中轴线”上的地铁上盖综合体,这个项目的地下部分,还毗邻市政建设2.8公里的地下环形车道,能够实现真正意义上的人车分流,形成行人和出租车、公交车走地面,所有社会车辆走地下的城市交通新格局。“项目除地铁一号线外,领先的CBD地下环行通道也与项目实现无缝链接,机动车从通道直接进入各地下车库,在地下即可便利通达CBD区的每一座建筑,彻底解决CBD拥堵难题。由于打通了所有的地下空间,在这个片区将产生四川最大的停车场,可同时满足3万辆车的停放。”东方希望天祥广场项目负责人告诉记者,项目配合地铁一号线站点,所形成的立体化的交通网络,更将为其“地铁上盖物业”的投资价值加分。

  目前,东方希望天祥广场正热推以国际标准打造的5A写字楼,其标准层高设定在3.9米,单栋总建筑面积9.3万平米,100-2400平米灵活的弹性空间,部分超级楼层高达6.35米,可满足企业对空间高度的深度渴求。同期,还推出了首付30余万起SOHO办公产品,以及总价40余万起售的星级酒店式精装公寓,这三类产品均销售火爆,被投资者视为集会展商圈、CBD中心圈以及以项目商业为核心的地铁上盖商圈人气资源不可多得的投资首选。

   

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