龙湖地产中期核心溢利33.5亿元 同比增长72%

　　8月17日午间，龙湖地产公布2012年未经审核中期业绩表示，2012年1至6月，集团合同销售额达人民币174.6亿元(包括来自共同控制实体的销售额人民币9.7亿元)，较2011年同期下降4.4%。销售总建筑面积185.27万平方米，较去年同期增长26.3%。

　　其中，西部、环渤海、长三角合同销售额分别为人民币90.3亿元、43.8亿元和40.5亿元，分别占集团合同销售额的51.7%、25.1%和23.2%。

　　期间，集团营业额较去年同期增长85.3%至人民币145.5亿元，核心溢利增长72%至人民币33.5亿元，核心净利润率为23%，较去年同期略有回落。物业投资板块租金收入达人民币2.27亿元，增长35%，而投资物业建筑面积仅增加8%。

　　此外，龙湖地产表示，截至2012年6月30日，集团已售出但未结算的合同销售额为人民币467亿元，面积为441万平方米，为集团未来的营业额持续稳定增长奠定坚实的基础。

　　公告介绍，2012年上半年，集团在手现金创历史新高为人民币174.7亿元，净负债率仅为49%。

　　土地方面，2012年1至6月本集团新增收购土地储备总建筑面积为248万平方米。于2012年6月30日，集团土地储备合计3503万平方米，权益面积为3192万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币1879元，为当期签约单价的19.9%。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区及华南地区土地储备分别占土地储备总额的40.2%、38.1%、20.2%及1.5%。

　　龙湖地产透露，下半年，集团将有2个新的商场开业，包括重庆时代天街1期及重庆U城风尚馆，使已开业的商业项目增至11个，管理建筑面积增至约72.7万平方米。其中，位于重庆大坪商圈核心的时代天街，以其约60万平方米的体量和组合业态，有望成为国内首屈一指的超大型城市综合体，目前该项目1期提前半年完成75%的招商面积签约。

　　2012年1至6月，集团物业发展业务营业额为人民币141.3亿元，较去年同期增长87.2%。