大量外企密集入驻 重庆甲级写字楼租金、售价持续上涨

　　据仲量联行数据显示，2012年第二季度，重庆优质写字楼租金和售价均呈现出持续上涨势头。其平均有效租金已达到90.2元/平方米/月，环比上涨6.4%，同比上涨21.0%；平均资本值保持平稳上升势头，达到19951元/平方米，环比增长3.5%，同比增长21.5%。

　　值得一提的是，在入市的优质写字楼中，甲级写字楼租金和售价增幅又明显高于乙级写字楼。甲级写字楼平均有效租金整体提高至97.1元/平方米/月；平均资本值上扬至22443元/平方米。

　　大量外企密集入渝成为推动重庆写字楼行情上涨的重要原因。而仲量联行重庆商业部总监梁果也表示，从全国市场来看，重庆写字楼的总体租金水平仍然偏低，远低于北京、成都、大连、西安等城市。相比重庆的城市价值和发展定位，重庆写字楼的发展潜力，尤其是甲级写字楼的增值空间巨大。

　　威斯汀扛鼎解放碑CBD

　　谈到重庆的优质写字楼，就不能不提解放碑CBD。作为全国知名的商业街，解放碑有着浓厚的商业氛围和历史沉淀，是重庆金融机构、世界500强、企业总部聚集最密集的地方。

　　据相关资料显示，90%的驻渝国内金融机构、2/3的驻渝境外银行、保险机构，1/2的驻渝世界500强企业以及全部8家外国驻渝领事机构均落户解放碑CBD，该区域的写字楼等顶级商务配套供不应求。

　　按照规划，从今年起，未来5年，解放碑将有多个高品质商务载体相继投入使用。如果以目前解放碑每平方米GDP和税收来计算，未来5年，将再增GDP300亿元以及90亿元新增税收。未来5年，解放碑将再新增以白领为主的就业人群15万人。

　　作为解放碑“重庆金融街”首个启动项目，以树世界级写字楼标杆为建筑理念的威斯汀酒店写字楼，占据金融街规划要地，无疑将成为重庆金融街的领袖物业。

　　CBD核心罕有珍稀之作

　　解放碑威斯汀酒店定位为国际酒店型写字楼，是建立在五星级酒店之上的全球泛金融商务港，是服务于世界级企业的顶级金融商务空间。

　　它由重庆申基实业（集团）有限公司联合美国喜达屋酒店管理集团，强强联手巨献CBD核心罕有珍稀之作。设计过富通环球商业中心、海口会展等建筑的汤桦建筑师事务所；参与大连星海世界博览广场会展中心、上海磁悬浮轨道等建设的中冶（成工）建设有限公司；主持上海华敏帝豪大厦酒店、深圳京基金融中心等酒店装潢的香港郑中设计师事务所、担当意大利拉缇娜公园景观设计、普尔图斯公园景观设计的意大利迈丘设计事务所等……都将为重庆金融街合力缔造领衔商务平台解放碑威斯汀酒店。

　　日前，据国际知名机构仲量联行数据显示，2012年第二季度，重庆优质写字楼平均有效租金达到90.2元/平方米/月，环比上涨6.4%，同比上涨21.0%；重庆优质写字楼平均资本值保持平稳上升势头，达到19951元/平方米，环比增长3.5%，同比增长21.5%。

　　写字楼市场租售行情的持续上涨，也吸引了越来越多的国际资本关注。解放碑CBD，作为重庆商务区域龙头，重庆金融机构、世界500强、企业总部聚集最密集的地方，其写字楼物业一直代表着重庆写字楼市场的最高水平。而西部华尔街首个启动项目、即将于今年底主体完工的解放碑威斯汀酒店也受到广泛关注，顺势进入快销阶段。

　　六大奢侈配置前所未有

　　解放碑威斯汀酒店独具六大奢侈配套。200米高空的酒店大堂。威斯汀创新性地将酒店大堂引入200米以上高空，是西南第一个两江景观大堂，在解放碑CBD独特地理位置上，两江四岸风景尽收眼底，彰显威斯汀入驻客户的身份高度。

　　西南最大无柱千人宴会厅。大跨度无柱式宴会厅，净空12米，可容千多人同时就餐，为重庆独一无二最大的无柱式豪华宴会厅，满足大型商务会议、企业年会等要求。

　　引进法国城市垂直花园系统。创新的将各种绿色植物创造性地立体种植在墙面上，强劲吸收二氧化碳及污染物质、减缓噪声，制造“鲜氧”，提高建筑内的空气质量。

　　写字楼层高4米，引领重庆写字楼极致高度，彰显企业形象气度，全方位缔造舒展自如；外墙铝合金竖向遮阳板搭配low-e中空玻璃，设计时尚新颖；内部全采光设计，通透敞亮，显示出国际标准的大气与舒适。并配置有：四管制全中央冷暖空调、24小时热水系统、写字间智能门禁系统。

　　使用空间无柱设计。超大空间利用率。科学规划，合理布局，颠覆传统的柱网设计，从而使空间利用率大为增加。

　　41部电梯服务于整个大厦，成为高端金融商务的综合体，充分满足世界级企业对商务效率的严苛要求。5个不同方位车行出入口，有效保证车辆出入快捷畅通。提供约810个泊车位，充分满足大厦泊车需求。