传珠江投资旗下珠江商贸“散伙” 会否是“非典型死亡房企”？

　　《一个地产大佬的非典型“死亡”》引发的围观和猜测余热未散。今日，一位知情人士向赢商网记者爆料，近日热传的“南方某房企以‘自杀式’退出楼市”该房企是珠江投资旗下的广东珠江商贸物流投资有限公司。一位珠江商贸员工也表示，公司已经解散。另有内部人士透露，目前集团高层大变动，其中中大地产某高层已经被调遣，另外，多个项目公司高管走人或被调遣。随后，赢商网记者致电珠江商贸在赢商网注册会员的招商部、企划部人员，办公电话均为未能接通和提示号码已过期。记者查阅了珠江商贸官网，发现网站所有更新信息都停留在4、5月份。这个结果也正如众多网友所猜测的，只不过这是珠江投资旗下公司而已。珠江商贸会否就是热传的“非典型死亡房企”？在未经得官方证实之前，这一切都还只是猜测。

　　关于珠江商贸：

　　珠江商贸官方网站显示：广东珠江商贸物流集团作为珠江投资控股战略布局的重点，致力于发展具有产业集聚优势和区位发展优势、追求资源价值最大化的产业地产。其投资方向主要包括轻纺、服装、家居、建材等成熟商圈的产业综合体；由星级酒店、甲级写字楼以及高档公寓组成的城市综合体；以及集研发办公、展示中心、写字楼、酒店、公寓、商务配套等为一体的工贸产业园区。

　　目前，珠江商贸物流已在北京、天津、上海、广州等中心城市拥有超过20个大型项目，现已启动广州珠江国际纺织城、北京家居产业示范园、京津国际商贸港•轻纺城、上海珠江创意中心等项目，已完成投资上百亿元，并将在轻工商贸最具市场活力的行业门类上陆续开展多个龙头项目，进而成为国内最大的跨行业商业地产开发集团之一。

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　　专题：http://news.winshang.com/zt/fqzs/

　　8月18日，有媒体称南方某中型房地产开发企业已下定决心撤出房地产开发业务，转型资本运作，公司近期将遣散近千名员工。除遣散员工、转让地块之外，该房企还将出售旗下的酒店等商业地产项目，以获取现金进入到资本运作市场。传闻多日，业内人士纷纷猜测是“华南七虎”之一，还有猜测绿城、万科、绿地的，但这个“神秘的死亡房企”谜底多日仍未解开。

　　报道称该房企之所以选择这种“自杀”的极端方式退出房地产开发市场，就是想迅速抽离房地产开发市场，并最大程度获得现金，尽快投入到新的资本运作领域中。一方面，由于该房企自房地产宏观调控以来，几乎没有拿到适合做开发的地块，同期资金回笼出现问题，导致资金链紧张；另一方面，该房企高层判断当前的房地产开发业务利润率已不可与2008年、2010年相比，而未来在资本运作、房地产金融领域的利润和机会可能更大。