温商在铁岭打造“新时代购物广场”项目 建面40万㎡

铁岭温州商会工作人员与记者合影　

邱小平和他的“新时代”　　 

　　“新时代”是温商打造的铁岭市调兵山城市综合体项目，也是铁岭温商投资商业地产占地最大的项目，358亩地将被温商勾画出一片繁华景象，为铁岭这个“大城市”填补没有大型商业地产的空白。负责这个项目运作的温商邱小平告诉记者，项目建成后，可为铁岭市解决6000人以上的就业问题。

　　北线第二十六站

　　辽宁铁岭

　　关于铁岭

　　铁岭市，因著名表演艺术家赵本山而成为全国家喻户晓的城市。这个本山大叔口中的“大城市”，位于辽宁省北部，是14个省辖地级城市之一，总人口约305万，也是闻名全国的粮食主产区、优质农产品生产加工基地，素有“辽北粮仓”之称。其中的“象牙山”景区，是赵本山拍摄“乡村爱情”系列电视连续剧的大本营，每天都吸引了众多全国各地的游客。

　　铁岭温商集聚

　　及品牌分布

　　铁岭在还没成为全国“大城市”之前，温州人已经开始在这里打拼、创业。最早来到这里创业的温州人在这已生活了20多年，目前有温商2000多人。去年12月15日，由铁岭市政府出面，组织成立该市第一家外埠商会——温州商会，吸引了123家温商企业加入。据商会统计，20多年来，温州人在铁岭创办各类企业200多家，投资总额达百亿元，行业分布工业制造、食品加工、纺织服装、商业地产、陶瓷建材等。

　　综合体“热”了静悄悄的调兵山

　　城市综合体已崛起于国内多个城市，而在铁岭市，还是个空白。去年5月份，位于铁岭调兵山的358亩地块被温州人创办的“众盛置业有限公司”征用，并以总投入15个亿的预算，于去年10月份进行了“新时代购物广场”一期工程项目的奠基。

　　由于铁岭调兵山整个区域商业档次低，缺乏大规模的购物中心、步行街，包括专业市场等商业，严重限制了消费力的释放。大发展催生大商业，铁岭，这个明朝时期的北疆“铁岭卫”，赵本山大叔口中的“大城市”，被温商的大手笔投资燃起了激情；调兵山，这个静悄悄、冷冰冰的地名，也被温商的投资掀起了一股热浪，每天都有前来洽谈的商户。

　　“创奇王国”将落户铁岭

　　“创奇王国”是城市综合体中投入的大中型游乐设备，由其打造室内主题游乐公园，比如激光战车、旋风赛车、激战鲨鱼岛等游乐项目。负责开发铁岭调兵山“新时代购物广场”项目的温商邱小平，是“众盛置业”的副总经理，温州泰顺人。邱小平告诉记者，选择在铁岭调兵山投资，主要是看到了这里的商机，大型商业综合体是当地的一个空白，发展空间巨大，这里国有企业职工众多，购买力比较强，但没有一个高档次的消费游乐场所。

　　记者了解到，“新时代购物广场”项目是一处开放式生活广场，占地23万平方米，建筑面积达40万平方米，集休闲、娱乐、购物、餐饮、观光、商务等为一体，一期工程将于今年10月份封顶，明年8月份开放运营。据介绍，一期工程建成运营后，即引入大连奥纳影城、地一林美食城、创奇游乐王国、肯德基等高端品牌。

　　解决6000人以上就业难题

　　铁岭市总人口约305万，农业人口占了总人口的大多数，因此，富余劳动力带来了就业压力。根据当地资料介绍，未来5年，铁岭就业总量矛盾仍将十分突出，给就业管理和服务带来新的难题。而温商投入的城市综合体项目，将为铁岭解决6000人以上的就业人口。

　　做了6年商业地产的邱小平说，新时代购物广场本身如同区块中的心脏一般，将为地方带来诸多效应，除了就业机会外，还包括加速招商引资、带动第三产业、增加政府税收、提升城市档次等，将成为繁荣地方经济的重要基础设施，带动邻近土地资源的巨大增值。

　　温商故事

　　杨书斌：

　　从打金小店主到集团老总

　　辽宁凯斯特电缆集团有限公司 董事总经理

　　看到杨书斌这个名字，自然联想到知书达理、文武双全这些词汇。可是当年家中有5个挨肩大的兄弟姐妹，生活的艰难让他不得不放弃读书，跑到黑龙江推销电器。在80年代，从乐清出去到全国各地做电器生意已经成了当地人谋生的一种手段，杨书斌在黑龙江做了2年，因要解决婚姻大事，便回到乐清开了一家打金店，娶妻生子，当了一名打金店的小老板。

　　打金店的收入除了维持日常用度，还为家人盖起了一栋2层楼的新房。可是，不满足于现状的杨书斌关闭店铺，跑到太原卖起了服装，一卖就是4年。4年后，又回到乐清帮大舅哥办起了电线厂，销售渠道面向东北市场，自此，他的后半生正式与东北结下缘分。

　　1999年，他与大舅哥分开，来到吉林市与姐夫合作创办电缆厂。2004年，又听朋友建议，跑到内蒙古做电石生意，结果亏了几百万。2010年，他来到铁岭，此时，他的大舅哥已经在铁岭创办了辽宁凯斯特电缆集团，他入股加盟。去年，他又投入自有资金，征用了5万多平方米土地，办起了属于自己名下的辽宁凯斯特集团华信电缆有限公司。

　　杨书斌向记者叙述自己的经历时，总是显得很谦虚，尽管目前他已经是铁岭调兵山商界中的知名人物。也许年轻时生活的多变，让他的人生多了几分沧桑。他告诉记者，新创办的电缆厂员工有200人左右，年产值预计2个多亿，虽然和众多温州商界大腕相比不值一提，可他对目前拥有的一切倍感珍惜，希望今后发展顺利。

　　王友山：

　　愿为家乡发展出一份力

　　上海浦东电线电缆集团辽宁有限公司总经理

　　“我们60后出生的人，对家乡的一切尤其眷恋，最希望的就是有一天能够在家乡投资，从而一家人能生活在一起。”这是记者在采访王友山时，他代表所有60后温商的发自肺腑的感言。

　　王友山是乐清翁垟人，2007年以前在乐清的一家驾校当校长，当时乐清共有6家驾校，因要改变驾校低小散的状况，当地管理部门决定将6家驾校进行整合，也因此，王友山“跳槽”到了上海浦东电线电缆集团。“当时铁岭到宁波组织招商，承诺的条件非常理想，集团也看到了东北老工业基地的区域优势，便决定到铁岭投资办厂。”到集团没多久的王友山，便接受了这个投资的重任。2008年，他只身来到铁岭，快马加鞭，于2009年11月18日，集团下属电线电缆厂在铁岭正式宣布投产，至今，年产值已达到2个多亿。

　　王友山告诉记者，铁岭政府部门给予温商的政策非常优厚，服务也周到，比如某个手续需要办理，只要打个电话，相关部门就会派出专人负责办理，为在这里创业的温商节省了很多时间和精力。“尽管如此，我们还是希望温州为我们这些在外经商的人创造一个良好的投资环境，我们愿意为家乡的经济发展出一份力。”